海南半岛花园作为海南岛上一处备受瞩目的高品质社区，其房价不涨的原因以及存在的优势和不足，都值得我们深入探讨。以下是对这一问题的回答：

一、房价不涨的原因

1. 政策调控：近年来，国家针对房地产市场出台了一系列严格的调控政策，包括限购、限贷等，这些政策有效地抑制了房价的过快上涨。

2. 市场供需关系：随着海南岛旅游业的快速发展，大量游客涌入，使得当地房地产市场需求旺盛。然而，供应相对有限，尤其是在热门区域，这导致了房价的稳定。

3. 地理位置和配套设施：虽然海南半岛花园地理位置优越，周边配套设施也相对完善，但相较于一些新兴的、地理位置更佳的楼盘，其房价涨幅可能受到一定影响。

二、购房优势

1. 生态环境：海南半岛花园拥有得天独厚的自然生态环境，空气清新、阳光充足，非常适合居住和休闲。

2. 高品质社区：该社区注重高品质建设，绿化率高、公共设施齐全，为居民提供了舒适便捷的生活环境。

3. 交通便利：半岛花园距离海口市区较近，且周边有多条公交线路，交通十分便利。

4. 投资潜力：随着海南自贸港的建设推进，海南的经济发展将迎来新的机遇，这也为半岛花园的房产投资带来了潜在的增值空间。

三、存在的不足

1. 房价水平：受上述因素影响，海南半岛花园的房价相对于其他地区可能处于较高水平，对于预算有限的购房者来说可能是一个考虑因素。

2. 房屋质量：虽然半岛花园的品质较高，但房屋质量仍需具体评估，不同房屋可能存在差异。

3. 物业服务：物业服务的好坏直接影响到居民的生活体验。若物业服务不到位，可能会给居民带来不便。

综上所述，海南半岛花园在生态环境、高品质社区、交通便利和投资潜力等方面具有明显优势，但也存在房价水平、房屋质量和物业服务等方面的不足。购房者在选择时应结合自身需求和实际情况进行综合考虑。