在海南，海景房的价格因区域、楼盘、房屋类型等因素而异。以三亚为例，海景房的价格大概在每平米20000元至60000元之间，具体价格还需根据楼盘的实际情况而定。

在众多海景房项目中，升值空间较大的项目包括亚龙湾壹号公馆和三亚海棠湾壹号等。这些项目位于海南的热门旅游区域，拥有优质的海景资源和完善的配套设施，因此备受购房者的青睐。

亚龙湾壹号公馆位于三亚亚龙湾热带天堂森林公园旁，拥有无敌海景资源，项目周边配套有亚龙湾热带天堂森林公园、三亚槟榔谷、三亚千古情等旅游景点和商业中心，生活便利。该项目由海南亚龙湾开发股份有限公司开发，品质保障。

三亚海棠湾壹号位于三亚海棠湾，濒临大海，拥有两公里长的优质海岸线。项目周边有三亚市第九小学、三亚市第三中学等教育资源，还有多家高端酒店、购物中心等配套设施。该项目由三亚海棠湾开发有限公司开发，交通便利。

总的来说，海景房的价格受多种因素影响，如区域、楼盘、房屋类型等。在选择购买海景房时，建议购房者综合考虑自身需求和经济实力，同时关注项目的品质、配套设施以及升值潜力等因素。