海南福山海景房作为一种特殊的房地产产品，尽管其具有海景的独特优势，但也存在一些不可忽视的缺点。以下是对这些缺点的详细分析：

1. 地理位置偏远：

- 福山海景房通常位于海南岛的西部或北部地区，这些地方相对于海南岛的传统旅游热点如三亚、海口等，地理位置较为偏远。

- 偏远的地理位置可能导致交通不便，出行需要依赖私家车，增加了生活成本和时间成本。

2. 配套设施不完善：

- 相对于城市中心，福山海景房的周边配套设施可能不够齐全，如超市、医院、学校等。

- 这些设施的不完善可能会给居住者的日常生活带来不便，尤其是在紧急情况下需要快速获取服务时。

3. 房价较高：

- 福山海景房由于其独特的海景资源，往往价格较高，这对于许多购房者来说是一个重要的考虑因素。

- 高房价可能会增加购房者的经济压力，并限制其在其他重要领域（如教育、医疗）的投资。

4. 市场风险：

- 海南的房地产市场受多种因素影响，包括国家政策、市场需求、季节变化等。因此，福山海景房的市场价格可能存在波动。

- 投资者需要承担一定的市场风险，包括房价下跌、租金收益下降等。

5. 环境保护问题：

- 海景房虽然拥有美丽的海景，但过度开发可能会导致海水污染、沙滩退化等环境问题。

- 居住在海景房附近的居民需要关注环境保护问题，并积极参与环保行动。

6. 隐私保护问题：

- 由于海景房通常面向大海，居住者可能会面临一定的隐私保护问题。例如，海面上的船只和飞行器可能会干扰到居住者的私密空间。

7. 维护成本高：

- 海景房由于其特殊的建筑结构和位置，可能需要更高的维护成本。例如，定期清洁窗户、维护海堤安全等。

综上所述，福山海景房在享受海景优势的同时，也面临着地理位置偏远、配套设施不完善、房价较高、市场风险、环境保护问题、隐私保护问题和维护成本高等方面的挑战。购房者在购买时应充分考虑这些因素，并根据自身需求做出合理的选择。