预测房价走势是一个复杂的问题，涉及到许多因素，包括经济、政治、社会和文化等方面的因素。因此，我不能准确地预测海南未来福山房价是涨还是跌。

然而，我可以提供一些关于海南房地产市场的情况和趋势，供您参考：

1. 海南房地产市场近年来呈现出稳步发展的态势。随着海南自贸港的建设推进，以及海南旅游业的快速发展，海南的房价整体上呈现上涨的趋势。

2. 然而，房价的涨跌也受到市场供需关系的影响。如果福山地区的房源供应量大于需求量，房价可能会下跌；反之，如果需求量大于供应量，房价可能会上涨。

3. 政策因素也是影响房价的重要因素。海南政府近年来出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、土地供应等，这些政策对房价的短期波动可能会产生一定的影响。

综合以上因素，我建议您在考虑购买海南未来福山房产时，应该充分考虑自身的经济实力、购房需求以及对未来市场的预期。同时，也要注意遵守当地的房地产调控政策，理性购房。

另外，我可以为您提供一些关于福山地区的基本信息，以供您参考：

福山地区位于海南省海口市，是该市的一个重要的区域中心。近年来，福山地区的发展迅速，基础设施建设不断完善，商业、教育、医疗等配套设施也在逐步完善。同时，福山地区还拥有丰富的自然资源和旅游资源，吸引了众多游客前来观光旅游。

总之，海南未来福山房价的涨跌取决于多种因素的综合影响，包括经济、政治、社会和文化等方面的因素。如果您有购房需求，建议您在充分了解市场情况和自身经济实力的基础上，做出理性的决策。