您好，山海和湾楼盘位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，产权年限：70年，万宁房价会比较平稳，因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，山海和湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南山海和湾房价不会下跌。
海南万宁属热带季风气候，长夏无冬，年均温度24℃，每年有不少老人到这里过冬。山海和湾房价缓慢上涨走势：2024年海南最新房价均价24056左右一平米，其实万宁房价相比较海南整个平均价格来说算是一个比较低的价位了，所以说在最近一段时间不断的出现上涨情况也在情理之中。
很多人认为海南的房子属于旅游度假产品。海南当地经济发展水平低，物价高，工资低，所以万宁里的房产不值钱，不值得入手。据知，在海南买房其实是为了满足度假和养老的需求，买房的原因并不受海南经济发展的影响。大部分在山海和湾买房的人都是为了找第二个家，都是冲着海南岛独特的热带海边资源来的，所以这一点一定要说清楚。
万宁房价24056左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，山海和湾房子是很划算的。除此之外，还有一点就是这边的房价走势一直是在涨，山海和湾升值空间很大，值得买。万宁房价一直在升高，买了房子的资产爆棚，越来越多的有钱人会买更多的房子，因此海南万宁房价还会升高。
臻房小狄：目前到海南万宁买房的人主要有三种，一种是特别有钱的人，到山海和湾买房纯为资产配置和度假享受，他们一般是购买海景房或者别墅的；第二种是有一定的经济实力的年轻人，山海和湾买房的主要目的是自己未来养老或者买给父母养老度假；第三种则是退休老人或者即将退休的老人，山海和湾买房的目的就是养老、过冬。
万宁网友穆女士：万宁是海南出了名的人文特色和风景之乡，在自然环境上有着得天独厚的优势，适合养老休闲居住，万宁还有丰富的人文特色，具有浓厚的乡土人情，居住在山海和湾能享受到万宁人淳朴的热情，万宁无论是从环境还是区域交通上都是符合养老度假休闲条件的，适合居住和休闲。
万宁网友沈女士：是现房了吗？
臻房小雷：小区地段不错，无论是去超市还是菜市场还是商业中心都很近，挺方便的。环境也不错，绿化做得很好，有温泉泡池有游泳池，空气很好，早晨散步还能听到鸟鸣。整体还是不错的。
万宁网友陈先生：环境很优美！成熟小区！交通，有高铁！
热心网友凤：这项目去了两次了，感觉特别好，适合养老， 还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。
臻房网友马女士：海南房价每天都有波动，万宁现在的均价在24056元每平方，因为这个地区的自然条件优越，适合养老人群居住，而目前中国步入老龄社会，供求大大多于以前，海南短期也不可能变成一线城市，人口不足，当地的人消费能力也有一定的瓶颈，所以即使上涨也不会太多。
