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海棠湾由于国际旅游岛战略和自由贸易港政策，发展前景显著，海棠湾随着周边配套设施的日益成熟，房屋的稀缺性将导致越来越快的发展，因此，海棠湾房价会越来越高，海棠湾上升式发展已成为必然趋势。由于限购政策，很多人还在等待，坐等海棠湾发展的差不多的时候再下手，但那时的房价可能比现在贵很多。
海棠湾房价41035左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，地价是决定海棠湾房价高低的主要变量之一。全国土地价格持续上涨，正常情况下房价不可能会出现大幅下跌。高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价之间利益矛盾无法解决。全国房价短期有可能会出现震荡回落，随着疫情受到控制和利好政策等叠加影响，未来海棠湾房价有望回归平稳上行态势。
褚先生：每个人都应该有房住，海棠湾房价的变化一直被人们密切关注。由于长期海棠湾房价变化与预期收益变化密切相关，这将导致市场的观望情绪，抑制房地产投资投机，降低房价上涨预期。这样，我们都可以清楚地看到，房价将继续保持稳定的水平。
售楼小常：丰富的旅游资源也带动了海南房价的上涨。现在海南的平均房价已经到了2万平米左右。针对海棠湾房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，对抑制房价起到了可控的效果。海南适宜居住的环境，以及优美的旅游特色，让越来越多的人进来，海棠湾的房价自然也会越来越高。
臻房网友杨先生：海棠湾属季风热带气候，长夏无冬，年均温度26.3°C，海棠湾终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，海棠湾主要景区有子洲岛椰子洲岛、湾坡温泉、蜈支洲岛，海棠湾三亚凤凰机场，环岛高铁2个小时到达海口。
卖房子的小安：目前海南海棠湾房价缓慢上涨走势，海南在我国发展还是比较不错的，而且海南经济发展也是非常迅速，海南房价一直居高不下的原因，也主要是因为很多的人选择投资海南的房子，希望以后会有更大的涨幅，海棠湾的环境也比较适合人居住。
