设立房地产抵押，房屋和土地能否分开单独抵押？ - 海南房产网

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设立房地产抵押，房屋和土地能否分开单独抵押？

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设立房地产抵押，房屋和土地能否分开单独抵押？

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回答者：秋心草 | 购房热线：18089828470

不能分开。1、只抵押地产的，实现土地使用时，地上构筑物一块处理。2、抵押土地时，视为房产所在土地使用权一块抵押，并且需到地产登记机构一块登记。

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