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海南买房主要看配套。配套是指房子周围的配套设施，如超市、医院、幼儿园等注意，我们要看的是未来房子周边可能的配套设施，而不是现有的。比如海南老城区现有配套设施完善，但不会有增加。

海南马袅湾房价13808左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，城市在发展，楼市需求很旺盛从区域结构特性来看，吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着马袅湾经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此，从长远发展来看，马袅湾房价将保持平稳增长的趋势较明显。