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如果在海南投资买房，可以把房产分为两类:一类是海景房，一类是非海景房。在我看来，从内地来老城买房的人的思想观念来看，我觉得海景房是首选。而且从未来海景房的土地供应来看，海景房会越来越稀缺。一方面是人们的过度追捧，另一方面是未来的供给会越来越稀缺。基于此，从投资的角度来看，海景房是首选。
海南老城房价12689左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，老城房产属于特殊商品，其特殊性主要在于土地。对于房地产市场而言，决定老城房价的原因很多也比较复杂。土地价格、金融信贷政策、人口流动方向和政策行为等都会影响老城房价走势。全国房价上涨要有底线，不允许房价大涨，必须要考虑普通民众的经济承受能力。
售楼小顾：很多人因为海南的气候特点喜欢海南老城这个城市，选择在海南老城定居。随着各种配套设施的不断完善，吸引了很多人在这里买房居住。旅游配套资源多。从这几个方面来说，海南老城买房后没有烦恼。
售楼小汤：目前海南的限购限售政策极为苛刻，包括户籍、社保、贷款、年限等多重调控措施。5年社保，首付70%，5年限售，首套住房公积金贷款最低首付比例升至30%。现在去海南老城买房投资。首先警告大家，楼市不可能通过自贸港在短时间内暴涨。老城的房子需要稳中有升，投资短期至少需要5到10年，中长期需要15到20年。
臻房网友湛女士：老城新房配套有，老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，老城是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。
售楼小吕：老城优势，澄迈人长寿的最主要的原因是澄迈的土壤含有丰富的“硒”元素。五十万年前，海口澄迈交接的地方，曾有巨大的火山喷发。时间的推移，五十万年前喷发出来的火山岩，形成了覆盖在这边大地上的红色火山土壤。岩浆形态的改变，但是没有改变的是，火山喷发带来丰富的矿物质。
臻房网友昌先生： 南亚·四季春城项目在澄迈金江镇金马大道，开发商是澄迈宝信实业有限公司，社区低密度、高绿化，居住舒适度高，建业星联·中和家园项目座落于海南省澄迈县老城经济开发区北二环路与富音路交叉（西北角），产权年限：普通住宅:70年，珍稀资源，环境非常适合度假养老，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来老城购房定居。
