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海南香水湾的房价会稳中有升，但不会大幅下跌，因为政府的限购令抑制了房地产的交易量，使得海南香水湾房价很难出现大的波动。但是，每年都有一个稳定的下降来推测。未来三年，房地产长效机制将逐步建立和完善。
香水湾房价52345左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，大家都有一个梦想，股票会上涨，香水湾房价会下跌，她（他）还爱我。中国最永恒的爱情经典，三十年前代表是冰箱，彩电，洗衣机，三十年后代表是房子，车子，票子。现在回到三十年前的一张旧报纸：“香水湾房价猛涨，百姓望楼兴叹。势在必控，国家正拟法规。”大家是不是觉得很熟悉。从1989年到2019年，房地产的地位依旧没有受到波及，房价只有2次小跌过，28年都是深圳的，未来100年会不动摇。
香水湾小傅：影响香水湾房价上涨的不可控因素主要有炒房现象严重和购房相关政策，包括购房补贴、降息、首付、取消限购等等。海南每个城市的房价都不一样。如果给老人买房的香水湾朋友也能多关注一下其他城市的房价，选择一个自己喜欢的，房价还能接受的城市也未尝不可。
臻房小滕：随着海南自由贸易区和自由贸易港的建设，海南的经济发展前景将发生巨大变化，海南的发展将越来越好。所以海南香水湾的房子保值率还是挺高的，海南香水湾的房价应该也是趋于稳定的，以后可能还会涨。今年海南减少了90%的新房供应。两年后，海南可能就没房子卖了。今年海南房价涨幅可能比去年还要大。
臻房网友齐先生：香水湾新房配套有，香水湾交通出租车从三亚市区打车过去大约是100—150元，从三亚机场到香水湾在180元左右，景区有热带植物园、、神州半岛、南湾猴岛、东山岭，对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，四季如春，冬暖夏凉，年均温度26.2℃，重要的是享受了香水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。
