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预测海南土福湾房价2023年仍以稳定为主，全国房地产市场将在2023年持续降温。许多买家和投资者开始观望。自从自由贸易区提出以来，海南房价一路上涨，未来海南土福湾房价不可能暴跌，未来可能会有很大的升值空间。当然，未来海南土福湾发展规模不仅仅是眼前的规模。没有人敢轻易猜测当时的房价会是多少。
海南土福湾房价38736左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，从政策趋势上看，低利率、零利率、负利率；降准、降息已是大势所趋。降息会如何影响土福湾房价？从经济规律角度来说，无论是国外还是国内，降息都与房价密切相关。也有人说，货币宽松，会刺激土福湾房价上涨。这在过去的确如此，比如近十年来房价的两次大暴涨。
土福湾小严：自贸区、自贸港对于海南房价的溢价当下最直接的体现就是海南限购2周年后，土福湾的房价保持稳中有涨。现在自贸港方案的公布以及逐步落地，而海南房价没有应声而动，最重要的原因就是海南摁住了炒房的一切因素，外地人买不了，本地人也限购2套。
汤先生：大家都看得很清楚，海南的气候，度假，养老都成了大多数人的向往。在海南岛实行最严格的生态保护制度。土福湾房地产业的发展也受到限制。土福湾房产价值来源于土地资源的匮乏，如今海南出台了全域限购令，是为了稳定土福湾房价。自由贸易试验区的发展，将是海南未来发展的无限可能。
售楼小卫：土福湾优势，日前一份全国房租最贵百城排名中，陵水以全国排名第四的高房租均价成为北上深一线城市之后房租最贵城市，这也再一次证明了陵水房产价值所在。
