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香水湾房价的下跌基本上已经触底，现在贷款买房，抵押贷款利率也有一定的折扣。在购买时，尽量购买学区住房或地铁住房，并考虑未来儿童上学和自己工作的便利性。从长远来看香水湾房价会呈螺旋状上涨。
香水湾房价52345左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，香水湾房价的高低要从城市规模、土地空置率、人口增速、人口净流入率、经济规模、人均收入、城市化率、城市定位等多个方面来判断的。香水湾房价上涨的原因，主要是因为人口流入，城市人口密度不断增加，可用于建设新楼盘的土地资源有限，经济又在不断增长，房价上涨的动力十足。香水湾的房价出现有价无市，是政府通过限购、限售令，把当地房地产给暂时冻结起来，避免房价发生大起大落，这样的房价还是能撑上一段时间的。
臻房小张：在“住而不炒”的调控下，香水湾房价一般会保持微涨的平稳态势，但就城市层面而言，房价涨跌会有所不同。从长期来看，香水湾房价整体微涨的稳定性不会改变，这是“房住不炒”调控的预期，也是为了保证房地产市场的健康发展。但国内城市经济发展水平不同，楼市现状不同，价格涨跌不一。
售楼小陶：独特的价值推动了香水湾房价的持续上涨。无论从自由贸易港的发展还是楼市的稳定来看，涨幅逐渐回落，甚至负增长都是大概率事件，直到香水湾房价重新平衡。从长远来看，无论是新房还是二手房市场，最终都会回归平静。香水湾房价不会暴跌，但也不会暴涨。随着自由贸易港的建设和利好条件的逐步落实，香水湾房价可能会呈现稳中有升的态势。
香水湾网友茅女士：香水湾房子配套有，香水湾交通出租车从三亚市区打车过去大约是100—150元，从三亚机场到香水湾在180元左右，景区有热带植物园、、神州半岛、南湾猴岛、东山岭，对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，四季如春，冬暖夏凉，年均温度26.2℃，香水湾纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来香水湾买房度假的原因之一。
香水湾网友韦女士： 碧桂园·珊瑚宫殿项目位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业费4.80元/平米/月，低密度社区，占地面积大，绿化绿高，内部配套齐全，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业，满足不同需求，景观视野极佳，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来香水湾购房定居。
售楼小陈：海南房价缓慢上涨走势，现在去购买是最划算的时候了，我估计在过一段时间，香水湾房价又要开始上涨了，到时候肯定会掀起买房热潮的。
