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住房用地供应减少后，进一步推动了海南房价上涨。海南现在的楼市很矛盾。一方面是希望通过限购在需求端给海南房价降温，确实起到了作用。海南的购买量一年下降了52%。另一方面限制了海南的住房用地供应，在供应端也给海南的房地产开发降温。海南2019年的住房用地供应计划比去年减少了90%，琼山区房价从很多年前就开始上涨，尤其是近几年上涨很快。到2019年，站在大街上，到处都是点的公寓，价值百万。
琼山区房价14402左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，刚需群体盼了一年又一年，没盼来好的结果，反倒把琼山区房价盼上去了。随着国家调控力度的加大，不少小伙伴会问，今年下半年的琼山区房价还会继续上涨吗？很多人会问同样的问题，琼山区房价会下跌？现在我们买不起房子，如果房价继续上涨，买房梦就真的变成了一个梦。
臻房网友安女士：民生无小事。海南琼山区房价最与民生相关。如果房价出现问题，不利于社会的稳定发展。这几年国家一直强调房地产行业要坚持“住不炒”的政策，所以房价很难暴涨。综合来看，2023的琼山区房价总体上有望进一步稳定，不会出现大幅上涨或下跌的情况。
热心网友雷：长期来看，海南琼山区房价必然上涨，目前海南住房需求下降只是受全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购落户都有放松的趋势。供给端继续减少供给。海南琼山区2023涨价是必然的。海南这么多年的发展，以及最近出台的人才引进政策，不仅给海南带来了新的发展，也带来了海南经济和人口的结构调整。海南购房者的结构也在慢慢变化，本地购房者的比例在逐渐增加。
卖房子的小周：琼山区优势，至于潮湿海口，至少在3月回南天之前都还没感受到琼山区特别潮湿，湿润是有的，但比较舒适。
