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未来海南房价走势如何？以目前的走势幅度来看，或会有小幅增长，但基本保持稳定的发展态势。一来，海南如今开展自贸港建设带来的发展机遇与国家政策支持，让不少购房者看好海南房产的发展前景，海南房产自然也因此受益；二来受“房住不炒”的调控政策影响，海南房价只能在平稳中持续发展。

老城房价12689左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，过去几年，老城房价就像脱了缰的野马，一路上涨势不可挡。房价的上涨速度好比城市的发展速度，老城房价上涨说明各大城市都在大量的吸纳外来人口发展自己，城市人口迅速增多的同时，房屋就成了紧俏商品。房价自然会上涨。如今的老城房价虽已据高位，但是根据官方公布数据，中国各大城市的房价仍在上涨，原因很简单，城市发展到一定阶段就要进入自我完善阶段以巩固自身的发展。这个时候老城房价上涨的速度明显放缓。