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有了自贸区，海南依靠旅游业立市后，走上了良性可持续发展的道路。海南美兰区房价的基石会更安全。海南也可以说是因为国际旅游岛、自贸区、自由贸易港等政策，海南的旅游和地产并没有割裂开来。也可以说，旅游业启动了房地产业的发展。大部分来邛崃的人都在这里定居了。未来旅游业发展好的地方，房地产的发展会更快。
海南美兰区房价15456左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，原来是“坚决遏制美兰区房价快速上涨”，现在是“坚决遏制美兰区房价上涨”，对地方调控房价不力的地方政府，严肃进行问责。美兰区房价至少在短期内肯定不会上涨了。而从目前的实际情况来看，由于调控一轮接着一轮，措施一个接着一个，特别是“房子是用来住的，不是用来炒的”要求的提出，无论是炒房者还是开发商，都已经感到了真正的压力，以前那种等待调控政策退出的信心也越来越小了。
臻房网友戚女士：海南是中国土地稀缺的圣地，海南的土地面积还没有国内的一个县大。如果海南美兰区地产发展无限，那么海南美兰区房价下跌无可厚非，但是海南的土地少得可怜。未来几年海南楼市土地政策的主旋律是“生态保护，严控土地”。未来海南美兰区房会更稀缺，因为数量非常有限。俗话说“物以稀为贵”。
售楼小孔：美兰区房价相对稳定。因为受史上最严厉的五限政策，即限购+限贷+限价+限外+限售的影响，海南美兰区的房价肯定不会涨或者涨得快，但是海南美兰区的房价不会跌。
臻房网友任先生：美兰区新房配套有，美兰区交通海口美兰国际机场，海口市绕城高速公路，景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等，气候温和，夏长冬短，日照时间长，年平均日照对数2225.2小时，热量丰富，年均温度23.3C，美兰区纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来美兰区买房度假的原因之一。
臻房小云：美兰区优势，海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。
卖房子的小钱：美兰区属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23.3C，美兰区年平均日照对数2225.2小时，热量丰富，美兰区主要景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等，美兰区海口美兰国际机场，海口市绕城高速公路
