五指山期房VS现房那个更值得买？五指山期房VS现房利与弊讲解~

五指山期房VS现房那个更值得买？五指山期房VS现房利与弊讲解~ 五指山买房究竟该选期房还是现房？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南五指山买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…买房者五指山买房投资房产买现房，还是买期房？2021五指山市期房优缺点，2021五指山现房还能升值吗？五指山市现房一览。。。五指山现房VS期房升值空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、五指山买房究竟该买期房还是现房？

五指山期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强，那么，五指山买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南五指山市期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房子，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、首先海南五指山市期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南五指山市现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、对比购买期房和购买现房的风险，海南五指山现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，买房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、海南五指山期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。五指山市现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，五指山房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。五指山市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、五指山期房VS现房利与弊

海南楼市现状就是需求量被限购影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说限购之后，五指山新房供应远远小于需求了。这就是造成海南限购之后五指山房价一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的最有价值的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市限购，加上海南大幅减少了住房用地供应计划，那么海南就等于是给楼市的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。

五指山期房优势：

1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。

3、性价比较好的期房会有比较高的升值空间。

五指山现房优势：

1、房子真实可见。五指山现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。五指山现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买五指山现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

三、五指山什么房产升值快

五指山房地产有没有投资空间？五指山哪些楼盘还值得买，五指山房子会升值吗？由于海南五指山房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山哪些商品房还能投资，仅供参考！。

1、五指山·绿洲岛：五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，物业费2.00元/平米/月。

2、圣煜颐山居：圣煜颐山居位于圣煜颐山居，开发商是五指山市九宗实业开发有限公司。

3、阳光雨林：阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，

4、五指山·山水名城：五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，医院配套有五指山市人民医院(900米)佳木斯大学第一附属医院五指山中医院海南省平山医院；

5、六艺王宫：位于五指山市南圣镇河畔。

6、山水兰庭：山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），产权年限70年。

7、五指山·翡翠谷：位于五指山市北郊的森林河谷中。

8、海晟逸清园：海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，医院配套有海南省第二人民医院-急诊（爱民路24海南省第二人民医院） 五指山市妇幼保健所（海榆南路88号附近） 五指山市人民医院（爱民路24） 海南省民族医院（爱民路24） 佳木斯大学第一附属医院海南分院（爱民路24） 海南省第二人民医院（冲山镇冲山镇爱民路24号）；

9、天山丽田：天山丽田位于五指山市三月三大道366号，周边餐饮有湘味园88米庐山溪鲜122米草原牧歌蒙式火锅全国连锁（五指山店）146米妙角士西式快餐355米食神饭店400米冰火捞坊358米。

10、翡翠经典花园：翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），物业费待定元/平米/月。

海南楼盘，想在海南五指山买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，五指山房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海南房价暴跌。

结语：五指山买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;五指山现房买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，五指山期房VS现房那个更值得买？五指山期房VS现房利与弊讲解~供大家参考。。。

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