2016年,海口楼市取得历史上最好的成绩,商品房年成交量首破60000套!在销售市场火热的同时,商品房预售市场保持相对稳定,据房天下海南平台数据监控中心数据显示,2016年海口新增商品房67693套,与前一年相比上涨0.36%。
供应套数持平,面积涨10%
统计数据显示,2016年海口共有96个项目取得预售证,新增商品房67693套,与2015年相比上涨0.36%,基本持平;新增供应面积584.94万平方米,同比上涨10.16%。
分月份来看,供应的高峰期在9月,当月19个项目共上市9169套房源,面积为72.94万平方米;其次是1月份上市9017套、66.33万平方米;排名3-5位的分别是8月、12月、7月;其中明显下降的有2个月份,2月份没有项目上市,10月环比下降45.41%,主要还是受到9月30日起多城政策收紧影响。
龙华秀英供应超2万套
2016年海口新城吾悦广场、中海锦城、喜盈门、恒大海口文化城集中海量推货,促使龙华区商品房供应量大幅暴增。数据显示,从供应套数来看,全年龙华区商品房供应量“井喷”,以21710套高居四区首位,与去年同期相比增长54.45%;美兰区则由主力海口恒大美丽沙推动,表现更为活跃,上市房源20787套略低于龙华区,同比大涨48.46%。
据了解,龙华区之所以能迅速成为上市热区,主要是由于新城、中海这两个大户的贡献,而喜盈门、四季华庭阳光华府、海口碧桂园也合计贡献了超4000套房源,这些楼盘的主要客户是海口本地首次置业及改善型刚需客群,自2015年下半年开始,刚需战场转移到了该板块,而随着下半年中海锦城的开盘、新城吾悦广场的商业开业,这个板块迅速崛起。
就项目而言,获准预售房源达1000套以上的项目有21个,2000套以上的项目有6个,分别是:海口恒大美丽沙、海口万达广场、海南绿地城、海口新城吾悦广场、海航豪庭、中海锦城,其中海口恒大美丽沙获准预售房源3866套,是获准预售房源唯一超过3000套的项目。其中,中海锦城、星华海岸城、农垦广场、喜盈门、芒果社、海口碧桂园、绿地海德公馆这7个楼盘2016年首次亮相。
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