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乐东龙沐湾购房条件是什么?,海南龙沐湾房子限购政策解说!

2020-04-20 08:00:12编辑:臻房小陈栏目:海南房产来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]乐东龙沐湾购房条件是什么?,海南龙沐湾房子限购政策解说!“候鸟”怎么在海南买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了乐东龙沐湾限购政策全面解说,想在乐东龙沐湾买房的外地人不

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一、乐东龙沐湾购房资格

乐东龙沐湾属依山傍海,环境优美,长夏无冬,年均温度26℃,如果你来过海南,看看乐东龙沐湾的天,看看乐东龙沐湾的白云,就一定有乐东龙沐湾买一套房子的冲动。“候鸟”买房是为了养老,主要是乐东龙沐湾气候。那么,“候鸟”老人在乐东龙沐湾买房条件是什么?

乐东龙沐湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、乐东龙沐湾买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学,岛外人在乐东龙沐湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南买房资格完全解析

乐东龙沐湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。海南乐东龙沐湾有得天独厚的自然环境,适合养老,那么,海南乐东龙沐湾买房子限购吗?以下是海南买房资格完全解析:

2019年4月22日:海南全域限购政策

乐东龙沐湾限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,乐东龙沐湾房产升值潜力逐渐被人看好,加上乐东龙沐湾购房门槛会越来越高,乐东龙沐湾房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在乐东龙沐湾买房?

海南新一轮的限购政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在乐东龙沐湾买房的。而且乐东龙沐湾短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。那么,海南限购后如何在乐东龙沐湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买乐东龙沐湾商业新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。乐东龙沐湾公寓现在是越来越火了,独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势,吸引了众多购房和创业主及投资者。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一,如今乐东龙沐湾购房门槛会越来越高,乐东龙沐湾房源将会越来越少。

四、乐东龙沐湾商业房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。乐东龙沐湾公寓为集合式住宅的一种,指的是生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。其实小户型公寓由于面积小,百变空间,灵活性强。以下小编精心整理了乐东龙沐湾公寓排行榜,仅供参考!

乐东龙沐湾公寓

1、金岛国际: 金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上(恒大文化旅游城北侧),物业费公寓2.8、双拼别墅4.3、独栋别墅4.8元/平米/月。

2、海鹏比邻湾: 位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路。

3、一山湖: 一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,物业公司是绿城物业管理有限公司。

4、富力盈溪谷三期先生的院子: 富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号,物业公司是广州天力物业发展有限公司海口分公司。

5、云海花都: 云海花都位于海口市美兰区琼山大道,物业公司是海南万基威置业有限公司。

6、阳光丁香园: 阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ,容积率4.08。

7、海航国兴城: 海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧,周边娱乐有名门广场中影南国影城奥斯卡影城金牛岭公园。

8、国祯·棕榈岛: 国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米,周边商场有百佳汇超市 (2.8公里)大勇商业广场 (5.4公里)乐卖特超市 (5.4公里)。

9、阳光紫荆花园: 阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),周边娱乐有小城故事707米三月三广场1.8公里。

10、三亚丽禾温德姆产权酒店: 楼盘地址:三亚湾新城路93号。

乐东龙沐湾公寓优势:乐东龙沐湾公寓的卖点之一就是配套齐全,公寓房所在的地段大多数都比较好,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业。这对于“候鸟”老人来说,今后生活都会非常的便利,有些公寓本身就规划的是一个商业综合体,这样的公寓就更有价值一些,成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。更多商业楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:乐东龙沐湾的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。乐东龙沐湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2019乐东龙沐湾购房政策,供大家参考。。。

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