西海岸loft公寓真的买不得吗? 海口西海岸公寓优势和不足分析~ 海口西海岸loft公寓还能不能买?2020海口市西海岸复式公寓优缺点解析,2020海口西海岸公寓还能不能买?。。。海口西海岸海景公寓升值空间全面解析,海南陈霞给你详细的介绍。。。。
很多北方人都购买海口西海岸公寓型的住房,首先来说总体面积比较小,费用比较低,对于想要投资或者是年轻人们来说这样的房子是不错的选择。那么,海口西海岸养老公寓哪里好?我们都来看看。。。一、海南海口西海岸海景公寓哪里好?
来海口西海岸买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。海口西海岸养老公寓好不好?
1、海口西海岸公寓式产品说到底,其实就是用同样的运作方式,运营了不同产权性质的物业,也就是说,都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务,通常这样的公寓生活配套设施都比较完善,比较适合来海南度假和投资的人群。
2、海口西海岸公寓式住宅集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到北方人的追捧。在海南各大房地产网站的统计数据中可以看出,各类商品房的销售均价基本保持稳定,参考交易量的数据,可认为楼市关键词是“稳健”。
3、海口西海岸公寓的主要特点有:容积率比较高,一梯多户,居住密度比较大;海口西海岸公寓大多为精装修交房,可以拎包入住;公寓的购买者以年轻人居多,周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富;公寓的产权大多为40年,而且还是商业用水用电,生活成本相对较高。
4、现在的海口西海岸房价简直是太高了,普通的“候鸟”老人根本没有办法承受这种高额的房价,海口西海岸公寓房优惠力度大,面积小,没有太大的经济负担,现在投资也较为平常了,任何投资品都有两面性,优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资,还得根据自己的需求来选择。
总结:如果你被限购限贷,或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大,用海口西海岸公寓来作为过渡其实是一个很好的选择,能解决当前的居住问题,但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房,还是选择住宅为上策。海口西海岸海景公寓值得投资吗?不妨私聊小编(18089828470)了解更多。。。
二、海口市西海岸酒店式公寓优点和缺点
美丽的海南岛依靠得天独厚的地理位置与气候条件,近几年吸引越来越多的人群希望在海南有一个属于自己的房子。由于海南全域限购,“候鸟”能买的也就只有40年产权的公寓了那么,西海岸酒店式公寓优缺点有哪些?
西海岸公寓房的优点:
1、面积小、总价低,海口西海岸公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的购房者购买。
2、功能齐全,海口西海岸公寓居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租,海口西海岸公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,“候鸟”老人早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力,海口西海岸公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。
5、海口西海岸公寓房商业,目前,海南有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常商业,既可以用来转售,也可以用来自住。
海口西海岸酒店式公寓的缺点:
1、对于酒店式公寓而言,公积金无用,首付需达五成,而普通住宅可用公积金贷款。虽然海口西海岸酒店式公寓户型小,总价低,但如果需要购房的话,公积金不能贷全款只能商业贷款,而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷,结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足,容易引发安全隐患,普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓,由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,或采光不足,因此缺乏空间的识别性、方位感。
海口西海岸公寓和住宅的区别:
海口西海岸公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上,海口西海岸公寓目前是不受限购限贷政策的影响,而住宅却是要受限购限贷和限售的影响,除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质:住宅一般是70年的住宅用地,公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易:住宅满足一定条件可免除个人所得税,如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
选择海口西海岸公寓的时候都会从长远考虑,结合两者的优缺点去考虑比较,看个人的需求情况,西海岸公寓买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
三、海口西海岸公寓推荐:
海口西海岸酒店式公寓,海口西海岸loft公寓怎么样,会升值吗?其实买房,不仅仅只是满足自住,还要看未来的增值空间,即投资回报,而这核心,就是背后的供求关系,供大于求,投资肯定不行,供小于求,则会带来巨大的升值潜力。来看看海口西海岸公寓那个值得买:
1、蓝海佳园: 蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号(秀英检查院对面),
2、置地·御海公馆: 项目地址:长流组团西海岸长滨西五街。
3、椰风海韵·海景花苑: 椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号,医院配套有海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里),桂林洋大学城社区卫生服务、农垦桂林洋医院、海南师范大学桂林洋门诊;
4、海岛建设创业者家园: 海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B,产权年限70年。
5、国和苑: 项目地址:龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面。
6、普罗旺斯假期: 普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号,
7、金色美舍: 金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁,周边娱乐有美舍河公园。
8、正业家园: 项目地址:海口市金濂路7号。
9、海口南北农产品物流新城: 海口南北农产品物流新城位于海口南北农产品物流新城,开发商是海南仙民农产品交易市场有限公司。
10、海口金美花园: 海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道(30路公交车终点),楼盘特点,金美花园小区四面临路,毗邻火车站,海榆西线、西海岸海边、学校等离海口金美花园很近,极具升值潜力。海口金美花园主推小户型,户型方正通风,让您能拥有个温馨的小窝。。
结语:海口西海岸属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。海口西海岸公寓不受限购政策影响。西海岸loft公寓真的买不得吗? 海口西海岸公寓优势和不足分析~供大家参考。。。
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