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琼中楼盘招北方人稀罕,为什么购房“候鸟”来琼中?

2019-08-19 08:00:42编辑:臻房小范栏目:海南房产来源:琼中房产网 浏览量(

[摘要]琼中房地产有这么好吗?为何“候鸟”买房子来海南琼中?2018琼中房子众星捧月,但是,琼中买房技巧要了解,小编为你揭晓琼中新房几种功能!

琼中县房产值得买吗?度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了琼中的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。为何外地人购房到海南琼中?2019琼中新房成“香饽饽”,但是,琼中买房指南必须了解,小编为你揭晓琼中县房产几种优势!

琼中房产适合养老吗?

琼中县房产真的这么好吗?

海南琼中的商品房基本上已经到了供不应求的地步,但琼中购房资格仍在坚持对房地产做“减法”。海南琼中县买房资格仍层出不穷,从最开始的抑制需求端,到现在的抑制供给端。未来,海南的调控越来越紧,土地越来越稀缺,新房源也越来越少,琼中房子越来越值钱,琼中楼盘求过于供。

1、琼中二手房:2019年,伴随“两个暂停(暂停土地供应、暂停规划报建)”的深入和中部停止开发保护生态,海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效,以及土地调控的开始,海南琼中的新房骤减,二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、琼中新房:目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南房子月均销售面积来算,假设没有新盘开售,当前海南商品房的库存量只够支撑几个月,所以,海南房屋库存将见底。(其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了,这样下去,海南商品房库存见底是迟早的事。)

3、琼中房价:海南琼中房价均价9036元/㎡,环比上月:↑1.35%。由于琼中房地产政策调控,从今年4月至8月,琼中房价涨跌交替,琼中房价一直处于涨势明显局面。

小结:无论是想买琼中新房还是琼中二手房,我们能清晰看到的是琼中的房子是越来越稀缺了。对于琼中县未来的楼市,各路人士都是一片看好!

北方人买房为什么去琼中?

很多“候鸟”都想问,海南土地被管得这么紧,琼中房价会降吗?这么说吧,如果面粉短缺,你说面包会不会降价?既然琼中房价不会降低,“候鸟”老人购房为什么到海南琼中县?

1、琼中的房地产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。琼中适合养老度假,琼中房价缓慢上涨趋势是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是琼中气候。

2、琼中买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学,岛外人在琼中购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将琼中当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激琼中房价将持续上涨。

4、琼中房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致琼中房价房价没有不涨的理由的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

“候鸟”老人买房子为何到琼中县

琼中新房评价:百花岭主峰海拔1100米,百花瀑布的源头则在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米,是全国落差最大的瀑布之一。

琼中购房秘籍

你为什么要到海南琼中买房?你真的了解你的购房需求吗?买房为了购房养老、度假、投资?还是别人买了,自己也想跟风买? 以下几种购房策略要了解。。。

一、养老购房秘籍:

1、生活:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假购房技巧:

1、娱乐配套:度假是一种享受,买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

三、投资买房诀巧:

1、区域:海南18个市县的经济发展各有差异,自然条件与优质资源的分布状况的不同,因而有着各自的发展特点。

2、地段:该项目是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

3、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

4、资源:该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

5、产权:投资琼中房产尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:无论是出于什么目的在琼中县买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的琼中楼盘信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了。

琼中买房攻略

小编结语:从琼中优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,琼中都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。。。。《琼中楼盘招北方人稀罕,为什么购房“候鸟”来琼中?》,仅供参考~

如果朋友们对琼中房地产信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼中臻房网置业顾问为您分析琼中新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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