为什么万宁石梅湾旅游区房价还要上涨？万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，万宁石梅湾房价在未来几年是非涨不可。万宁石梅湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，万宁石梅湾的房价还要涨。
为何海南万宁石梅湾房价涨了这么多
1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但万宁石梅湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，万宁石梅湾的房价一路高涨。
2、万宁石梅湾房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有万宁石梅湾房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进万宁石梅湾房价上涨的原因。
3、万宁石梅湾基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，万宁石梅湾房价在未来几年是非涨不可。
4、万宁石梅湾房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，万宁石梅湾的房价还要涨。
5、万宁石梅湾房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动万宁石梅湾房价上升。
6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：万宁石梅湾房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。万宁石梅湾买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。
万宁石梅湾房地产综合优势一：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
海南万宁石梅湾旅游区哪种房子可以买？
海南万宁石梅湾房价涨那么高？万宁石梅湾的房产还能买吗？万宁石梅湾购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：万宁石梅湾哪种房地产值得买？以下小编精心整理了万宁石梅湾的楼盘项目，仅供参考！
1、金泰南燕湾，约30000元/㎡，地址：万宁市南燕湾旅游度假区
2、悦隆庄·菩提宫殿，约40000元/㎡，地址：万宁市兴隆镇兴梅大道东侧
3、融创日月湾，约23000元/㎡，地址：海南省万宁市日月湾旅游度假区
4、中信博鳌山钦湾，约9000元/㎡，地址：琼海市博鳌镇中信大道正门岭
5、兴隆温泉高尔夫度假公寓，约4791元/㎡，地址：海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面）
6、石梅山庄，约26000元/㎡，地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号
7、山海和湾，约10500元/㎡，地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里
8、海韵阳光城，约6800元/㎡，地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）
9、太阳河温泉花园，约6800元/㎡，地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）
10、安富·雨林海，约8500元/㎡，地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)
万宁石梅湾房子综合优势二：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。
小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁石梅湾买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。《为什么万宁石梅湾房价还爆涨？海南万宁石梅湾旅游区房价稳中有升~》仅供参考~
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