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乐东龙栖湾房价会不会下跌?海南乐东龙栖湾新房还会升值吗~

2019-03-17 09:04:21编辑:臻房小沈栏目:海南房产来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]乐东龙栖湾房价能不能降下来?乐东龙栖湾房地产一片欣欣向荣,房子销售业绩屡次攀上,各大房企都看好这片市场。那么海南乐东龙栖湾房价到底会不会降?

乐东龙栖湾房价能不能降下来?乐东的楼盘地域分布主要在三大区域:一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域,这个区域的楼盘占尽乐东最好位置,房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域,不靠海但交通方便、经济活跃,房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域,既不靠海交通也不太方便,房价最低。乐东县的房产格局基本如此。那么海南乐东龙栖湾房价到底能不能降?乐东龙栖湾房价还能继续稳住吗?

乐东龙栖湾房价会不会下跌?

乐东龙栖湾房地产一片欣欣向荣,新房销售业绩屡次攀上,各大房企都看好这片市场。和国内其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然资源。乐东龙栖湾空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么,乐东龙栖湾房价到底会不会降?针对这些问题,小编整理了海南乐东龙栖湾房子持续涨幅的5大原因。。。

乐东龙栖湾房价会不会降
乐东龙栖湾房价会不会降

乐东龙栖湾房价持续涨幅原因一、雾霾催生购房大军

北方雾霾是比较重要的因素,近几年,内陆城市空气质量逐渐变差,每逢秋冬季,雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部,都造成健康隐患。

而海南乐东龙栖湾养老区却宛如一片净土,尤其是每年的10月至春节前这段时间,迎来一大批一大批购房者,他们纷纷涌入海南,他们买的不仅仅是房子,更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而在乐东龙栖湾买房,需求大增会造成乐东龙栖湾商品房价格上涨。

乐东龙栖湾房价持续涨幅原因二、“双暂停”规定收缩供应市场

海南乐东龙栖湾养老区开始重视生态环境保护,从去年2016年2月开始,落实“两个暂停”规定,一是暂停新增商品住宅用地供应;二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做,换句话说,也就是海南乐东龙栖湾的房子供应在缩减,所以价格会攀上也不难理解。

乐东龙栖湾房价持续涨幅原因三、海南楼盘库存大幅减少

从2016年上半年起,海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动,造成购房需求大增,不少投资者也看中商机,去库存量也逐渐加快,乐东龙栖湾楼盘比较好卖。一些好的项目库存已经降低至2至6个月,越往后购房需求越大。

乐东龙栖湾房价持续涨幅原因四、限购政策

乐东龙栖湾购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

乐东龙栖湾房价持续涨幅原因五、海南土地成交量

纵观2017年1-7月海南土地市场成交情况,明显回暖。海南近年来在城市化建设和形象口碑上获得了双丰收,加上优质而又稀缺的旅游资源,吸引国内各大房企争先拿地开发。另外,海南仍有大量“沉睡”的用地,处于待清理处置的阶段。这都意味着在之后的5个月里,海南将掀起一波又一波的土拍热潮。

小结:海南乐东龙栖湾房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来乐东龙栖湾买房,海南乐东龙栖湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

谁在阻止海南房价下跌?

最近海南出了很多政策,比如限购政策,贷款政策等,很多人都认为乐东龙栖湾的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,乐东龙栖湾房产还是一样的火爆,乐东龙栖湾房价没降反升了。那么,是什么在阻止乐东龙栖湾房价下跌?。。。

有多少人希望乐东龙栖湾房价下降?
谁在阻止海南房价下跌?

乐东龙栖湾综合评价:乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场,是全国闻名的“瓜果之乡”。。。所以,越来越多的“候鸟”以及养生人士,开始在乐东龙栖湾买房定居,过最健康的养生生活。。

一、生活环境

俗话说,一方水土养一方人。海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称。这里长夏无冬,年平均气温22℃—26℃,最冷的一二月份,温度仍达十多二十度。随着气候、环境等条件的恶化,有条件的人纷纷过来海南度假、养生、寻求净化自己宝地,并且这些人越来越多。对于现在环境恶劣的地区的人群是多么渴望的事情。

二、度假、养老

海南岛生态环境指数全国排名第一,空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米,比国内中等城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。海南人均寿命高于全国水平,我国人均寿命为68.55岁,海南人口平 均寿命82岁。乐东龙栖湾冬无严寒、夏无酷暑,拥有丰富的热带雨林资源,全国热带原始森林面积最大,乐东龙栖湾绿化率达55%。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

三、居住环境

乐东龙栖湾空气佳、水质好,城市配套设施齐全,并享有“林城”美誉。乐东龙栖湾没有工业,国家和省政府也不打算在乐东龙栖湾发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。

四、全国性市场

由于乐东龙栖湾房子的特殊性,主要以养老、度假需求居多,这类型的购房者几乎来自岛外,这个占比可能多达8成。有限的房产开发资源,面向全国的市场,必然导致乐东龙栖湾房产市场供大于求,养老、养生的人会越来越多,乐东龙栖湾的房子对被雾霾困扰的城市居民来说,将会是一种生活必需品,乐东龙栖湾的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。乐东龙栖湾土地资源有限,房源有限,乐东龙栖湾房产将成为一种“稀缺产品”,至于将来乐东龙栖湾房价怎么样波动,就见仁见智了。

乐东龙栖湾楼盘还能升值吗
乐东龙栖湾房地产还会升值吗?

乐东龙栖湾房产还会升值吗

1、乐东龙栖湾的房产概念就是养老房,乐东龙栖湾楼盘乐东龙栖湾的土地越来越少,当乐东龙栖湾新房开发到一定的规模后,乐东龙栖湾的房子会越来越值钱,乐东龙栖湾新房越来越稀缺。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在乐东龙栖湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南乐东龙栖湾的房子升值空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。

3、为什么全国房价下跌的时候,海南的房价没有跌,而且目前也没有跌的趋势,销售虽没有以前的火暴,但也不显的冷清,乐东龙栖湾各大楼盘还是不多有外地来客来买房。为什么会有这种奇怪的现象呢?这是因为乐东龙栖湾具有别的城市没有的得天独厚的居住环境和养老环境。

小编结语:海南旅游房产的需求不同,乐东龙栖湾房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。

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