文昌房价下跌成奢望，文昌房价涨这么多背后的因素？

文昌房地产 海南文昌房价怎么样~文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。海南文昌房产目前多少了？文昌房价下跌已不可能，文昌楼盘还有多大的升值潜力？。。。关于文昌房价是否涨跌，短期看政策，中期看货币，长期看供给。~~

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。未来，比如2年内，文昌楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

海南是最独特并且有稀缺性资源的省会，文昌房子未来会供不应求。

宣传文昌房价会暴跌肯定是不负责任的，有条件赶紧买房。。我们先来了解文昌房价最新走势：

文昌房价最新走势：

不少买房者，都有一个共性：文昌房价疯涨的时候买不起房，楼市低迷的时候不敢买房，其实都只有一个共同的原因，畏手畏脚或没钱首付凑不够。

海南文昌房价均价13895元/㎡，环比上月：↑2.35%。由于文昌房地产政策调控，从今年4月至8月，文昌房价涨跌交替，文昌房价一直处于涨势明显局面。

文昌的房产概念就是养老房，文昌楼盘升值潜力怎么样？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南文昌的下降成奢望升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

文昌买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，文昌房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来文昌买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

为什么说文昌下跌成奢望？

文昌楼盘还值得投资吗，文昌新房怎么样，会升值吗？其实买房，背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。那么，为什么说文昌下跌成奢望？

1、国家不允许，首先我们要明白一点，不管现在出台什么政策进行调控，政策是不会让一个行业破产，但可以让一个企业破产，这是我们判断楼市调控的一个前提，房地产毕竟还是GDP的大牛，是中国经济的支柱之一，打压这个支柱，调控就是自己搬石头砸自己的脚。

2、市场不允许，楼市一旦崩盘，不少银行就要倒闭，不管是上游还是下游的企业都要养一大批人，他们又该何去何从？

3、让文昌新房平稳转型是大方向，而是不是让其全面性大跌，崩盘。

4、未来，比如2年内，文昌楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性，所以楼市腰斩、崩盘的可能性极低。

外地人将面临两种选择

一是买房，资金充足的刚需尽早买房，没必要瞻前顾后；但是想买房投资肯定是出局的，目前的银行利率上调，文昌购房成本极其高，更不用说未来回报的事情，在中短期内，比如2～3年，仅仅依靠银仓收紧，已经够让投资客煎熬的。

二是租房，国家密集出台的政策，未来可以保障体面地租房，但是这种楼市调控与房地产建立长效机制对接，来保障买房者通过租售两条路实现居者有其屋，目前来看感觉有点美好，但是现实还是非常骨干，目前还只是在初期未来还有非常远的路要走，最少得5年、10年。

陈霞结语：文昌的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。文昌房价下跌成奢望，文昌房价涨这么多背后的因素？供大家参考。。。

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