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三亚房子“高不可攀”的情况下,还有哪些房子可以购买呢?

2018-03-11 11:22:17编辑:臻房小薇栏目:海南房产来源: 浏览量(

[摘要]房价在经历了2017年的大涨之后,当之无愧的成为了新春佳节聚会上的永恒话题。面对三亚的高房价,不乏有购房者丧失信心,都说三亚房子如今已

房价在经历了2017年的大涨之后,当之无愧的成为了新春佳节聚会上的永恒话题。面对三亚的高房价,不乏有购房者丧失信心,都说三亚房子如今已“高不可攀”。那么2018年想买房的朋友究竟该如何是好?

2月26日,有官媒释放了一则利好消息:“大三亚”旅游圈轨道交通项目,预计2025年完工!对于买房在三亚周边的朋友来说,出行就大大便利了。

据了解,该轨道交通项目总投资200亿元,建设三亚—乐东段、三亚—陵水段、三亚—保亭—五指山段、乐东—五指山—陵水段四部分,建设里程约270公里,是进一步加强大三亚区域交通互联互通,实现基础设施一体化的重要部署。

其实,在轨道交通项目仍未开通前,乐东、陵水、保亭、五指山四地更多仍属于三亚郊环地缘的概念。然而就算地处偏远的郊边,但这些区域如今的房价水平对于普通购房者来说也不便宜了,不过还是有万元以下的捡漏机会!

“大三亚”旅游圈房价地图

陵水:新房价格1万6起跳,最高3万6每平

陵水,处在海南岛东部的黄金旅游线上,南距三亚65公里,近年来迅速崛起并醇熟绽放的清水湾片区,使得该市县成为继三亚之后的又一旅游地产热门板块。

目前陵水在售的一手住宅楼盘有雅居乐清水湾、碧桂园珊瑚宫殿、国茂清水湾、清凤椰林湾、富力湾、荣盛香水湾、合景汀澜海岸等15个项目,住宅公寓价格区间在16000-36000元/平不等,别墅低至440万/套,高至1.03亿元/套。

关注陵水热点楼盘:

雅居乐清水湾

雅居乐清水湾现购全款可享92折,按揭97折。

独栋别墅和联排别墅总价在600-1000万之间,均价约40000元/平。

碧桂园·珊瑚宫殿

碧桂园·珊瑚宫殿3#、6#在售,房源不多,均价24000元/平-28000元/平,主推两房69-78平米,四拼别墅102平,使用面积149平米,临湖独栋别墅122平米,暂时还未推出。工程进度:四期、五期项目同时施工中,2019年5月份交房。

碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾赤岭风景区内,项目总占地1200亩,总建筑面积99万平方米。

    清凤椰林湾

清凤椰林湾三期在售,有6种户型可选择,户型面积为60㎡两房至79㎡三房,一梯两户,纯板式南北通透电梯洋房,均价33000元/平(含3000元/平装修),一房一价,不议价;主体已封顶,交房时间不一,部分预计2019年9月交房,部分预计2019年12月31日交房。

保亭:一手住宅单价多为1万8,空中复式别墅低至1万/平

保亭,东接陵水,南邻三亚,四季气候温暖宜人,住宅价格相对三亚、陵水更为亲民。随着大三亚经济圈轨道交通项目启动,将彻底解决长期以来制约山区腹地发展的交通问题,保亭区域价值腾飞在即。

目前保亭在售一手房楼盘不多,仅有泰鑫花园、南国雨林、蓝城山语泉等7个项目,多为公寓或别墅,新房价格区间在10000-17300元/平,关注别墅的朋友,目前在保亭这里也能以380万每套的低总价买到一套雨林别墅。


关注保亭热点楼盘:

  蓝城山语泉

  蓝城山语泉价格待定。主力户型为42.09平-84.48平1居-3居。9#、10#预计17年12月交房。7/8#预计2017年9月底开盘。非毛坯交付。

蓝城·山语泉绿化率50.00%。新获得预售许可证:保房预字第【2015】0003号,涵盖楼栋1#,2#,3#,4#,5#,6#。容积率2.09。蓝城·山语泉项目为高层。敬请关注。



南国雨林

南国雨林价格待定。绿化率45.00%。项目为小高层板楼。2016年01月30日获得预售许可证:正在办理中。物业费:2元/㎡·月。

南国雨林主力户型为64.93平-104.19平1居-2居。项目规划建设658户。2017年2月交房。南国雨林楼盘地址:县南环路与桃源路道口。敬请关注。

五指山:仍有万元以下一手住宅,商铺低至9000元/平

五指山区地处海南中部,遍布热带原始森林,空气含氧量全岛第一,非常适合休闲养生。且五指山房价较保亭低,性价比更高,但交通问题仍是其发展的最大制约,不过目前已有五指山至保亭至海棠湾高速公路开建、三亚至五指山轨道交通等交通利好项目启动,区域未来前景可期。

如今五指山在售一手楼盘有13个,均价在8500-16000元/平不等,其中万元以下一手住宅项目有3个,分别是南圣郡天康孔雀城、泺海·蝶泉湾、海建·御景山庄;而别墅价格也较低,如懿品·香格里的一套别墅低至130万/套;另外关注商铺投资的朋友,也有机会以9000元/平的底价入手一间市区临街铺面。


乐东:新房单价最低9000元/平,多集中在1万6-1万8

乐东,紧邻三亚西,房价仅为三亚的1/3,新房市场主要分布在龙栖湾、龙沐湾、乐东县城和九所新区等四个板块,交通畅达,但区域配套仍有待完善,整体而言,乐东楼市后续发展潜力十足。

目前乐东在售一手楼盘不多,包括山水田园小镇、龙溪雅居、龙腾湾·金沙海岸、中和龙沐湾·海润源等8个项目,价格区间在9000-18000元/平,万元以下项目仅一个,房源有限,有意向的朋友可赶紧上车。

看完这些最新房价,想购房的朋友是不是又有点信心了呢?“大三亚”旅游经济圈万元以下的楼盘仍有不少,这珍稀的捡漏机会千万不可错过!

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