海南拥有得天独厚的气候自然环境,特有的纯净空气和适宜气候,海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,吸引越来越多人来海南买房。
“海南最吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好,温度也适宜。”毫无疑问,在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现,海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园。去海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。
海南购房的需求、定位不一样,选择在海南购房的区域也不一样?今为让想在海南投资购房置业的朋友们少走一些弯路,选到适合自己的好房。你为什么要到海南买房?为了度假、养老、投资?臻房小编来谈一谈怎么在海南买到最合适最好的房子。
养老型购房需求
"养老型"需求购房者普遍特征分别为:
1、已经退休的老人,决定冬天来海南夏天回老家
2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区,想赶着冬天来海南过冬,逃离雾霾
3、快退休了,提前过来购买期房,等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老。
4、患有"三高"、"鼻炎"、"呼吸道"等疾病,急着来海南养病。
由于涉及到老人独居,在买房的时候需要考虑的因素有很多,不要一味追求环境多么漂亮,离海边有多近,而应该更加考虑:
生活便利:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。
环境优美:小区所在地区的空气质量、气候环境、富含负养离子、富硒(让人长寿的矿物质)等要素是长寿、养生、养身质量的重要条件。
交通便利:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、的士等,保证每日出行的便利。医院便利:距离大医院较近,不能超过5公里,方便老人就医。
娱乐配套齐全:社区应配有游泳池、温泉、公园、棋牌室等以丰富老人的日常活动。每一个人追求的养老生活方式都不同,你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式!下面将对海南的某些市县适合养老做分析,还是那句老话养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好,除了外部条件,自己住着心里舒服的房子才是最好的。
度假型购房需求
"度假型"需求购房者普遍特征分别为:
1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来
2、平时工作事业比较繁忙,有时间就过来读度假,居住时间较短
3、同家人或朋友一起到海南度假者,
臻房小编建议选择海南的东线城市(比如海口、文昌、万宁、陵水)和三亚,海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。
下面将对东线的区域做一个分析。购房后,一家人节假日或春节到海南度假、旅游此类型楼盘,买房时一定要考虑一下几个因素哦!
1、度假是一种享受,所以楼盘应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的"防潮"设施,才能避免床、被子发霉、家用电器设备损坏。
3、物业一定要好,平时人不在海南时,也要有人帮忙打理。
4、喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解哪些楼盘附近的海滩适合游泳,因为在海南部分海滩是浅滩。
投资型需要购房者
"投资型"需求购房者普遍特征分别为:
1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资
2、投资型购房者对,政府的规划、楼市政策非常的敏感
3、将投资房地产当成资产保值的理财方式
4、手头上有比较宽裕充足的资金,喜欢长远的规划。
选择在海南做投资注意事项:
1、项目所在地区是否为未来发展重点发展区域
2、优先考虑海景资源优势的项目、酒店式公寓或产权酒店
3、周边配套,房子的价值就是房子周边各种公共配套设施的价值总和
4、该项目是否具有其他地区没有的独特资源
5、做投资要兼顾大方向,考虑小细节才能买到增值更大的房子。
小编结语:海南楼市季节性非常强,资产化特征明显。海南楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.海南房地产的未来值得期待,早买早划算
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