嘉善的戴先生去年10月份买了一套房子,可是刚交完房款过了两天,他却发现房子降价了,而之后开发商的行为让他更不满意了。
戴先生在2017年10月份,购买了嘉善县孔雀城半岛跃府小区的一套房。当时他花费了143万左右,可是就在他交了房款、签完合同的第三天,却发现小区在售的房子降价了。
房子买来第三天降价15万 开发商是否要承担责任？
戴先生说:“我这个房子是在10月19号签的合同,21号上午销售人员列给我一张清单,房子突然直降15万。”
这是怎么回事呢?戴先生曾经来到售楼处询问降价原因,对方是这么说的。
戴先生:“他一开始跟我说什么工程款发不出啊、说什么顶天立地的房源啊、说这是不好卖的房子啊……就是说把我忽悠过去。”
戴先生说,自己也没弄清楚房子降价的原因,但他认为,自己的房子刚买来就降价了,这很不合理。
之后,戴先生曾找到开发商,要求对方给予他一定的补偿,当时开发商提供了两个解决方案:
1、可以选择把这个房子全款退掉,并且不收一分钱手续费;2、小区原价八万的地下车位以四万元一个的价格卖给戴先生。
戴先生选择了第二个方案,想要以开发商所说的买一送一的优惠形式购买两个车位。但他等了几个月,对方表示正在办理中,直到前几天,他再来找开发商询问进展时,对方突然变卦了。
戴先生说:“13号我去找他他突然反口了,他说上面不同意了,当初说的买一个车位送一个车位的方式领导不同意了。”
按照戴先生所说,首先是房子突然降价了,然后开发商自己许诺的优惠方式突然又不能兑现了,这让他很不满意。今天记者跟随戴先生来到了售楼处,工作人员表示不方便接受采访。然而,记者问及房子突然降价一事,对方表示,并非降价,这只是对小区尾盘进行促销的一种优惠行为,并不适用于所有房源。另外,对方也表示,即使房子真的降价了,戴先生的购房程序在此之前也已经完成,交易已经结束,他们也并无任何过错。
那么,这种情况下,开发商是否还应当对戴先生给予补偿呢?我们咨询了律师。
浙联律师事务所徐伟平律师告诉记者:“我觉得开发商根本就不需要承担任何责任,这个跟他之前的买卖根本就没有关系,因为当时的价格也是根据当时的行情来决定的。”
对于戴先生所说,之前开发商允诺给予车位优惠一事,开发商方面表示,实际上不存在车位买一送一的优惠。但他们也表示,因为销售人员在沟通上存在一些问题,愿意给予戴先生一定的补偿。
来看看网友们怎么说：
路人甲：大家都动脑子脑子好好想想这里面事有蹊跷！如今地价、钢材、建材、环境保护等都再疯长、房子却大幅度下降可能吗！开发商就是想通过这事给人这里的房子价格便宜的炒作卖房、没买的感紧出手、过几天就涨价了。
路人乙：没道理、要是隔一天涨…一百五十万哪你乐疯了没话说吧、货买卖当时那你就认了吧、只赢得起输不起、房价就是你们这些人炒得天高，活该。
路人丙：戴先生便宜没占到，随即找媒体报道。市场经济任何商品都要随行就市，房地产市场也不例外。房子属于不动产，朝向、楼层、户型等等都不可能一样，所以价格浮动不要过于紧张。只涨不跌那不是经济，是概念！
路人丁：涨了高兴，降了找开发商闹。那买股票的连裤子都赔掉了，找谁闹呢？买房是自愿的，又没有人强迫你。商品有升有降，房子也应该有升有降很正常。没有只升不降的商品。
臻房小编后记：蓝天、白云、阳光、海水、沙滩、温泉、绿野、椰韵，这是大自然恩赐给中国人最大的海岛花园--海南岛，海南岛是一个很美丽的小岛，环境优美，空气质量好。吸引很多养老度假人士都纷纷来到海南买房，使得海南的房地产逐渐火爆起来。海南的继续加强楼市调控，海南的房子会越来越少，一房难求的地步。海南的房子几乎没有降价的可能性，海南买房要尽早。
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