海南拥有得天独厚的气候自然环境，特有的纯净空气和适宜气候，海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，吸引越来越多人来海南买房。
“海南最吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好，温度也适宜。”毫无疑问，在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现，海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园。去海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。
2017年，被称为楼市调控大年，“房住不炒”的定调深入人心。海南当然也不例外，因大量的外省人涌入海南购房，海南的房价不断攀升，海南相应出台了一系列的调控政策以稳定房价。据上周臻房网统计，2017年海口土地市场成交、供应量双双下降，而纯新盘入市量也成为购房者关注的焦点。据臻房网统计，2017年海口仅有17个纯新盘入市，截至目前已有3个楼盘售罄，更有楼盘入市后房价最高涨幅达112%。
纵观海口2017年上市的纯新盘，会发现几个有意思的地方。
1、2017年海口入市的纯新盘仅17个。从供应区域板块来看，海口西海岸、椰海商圈、绕城高速以南、江东组团、海口湾等海口置业热门板块均有新盘上市，以西海岸居多。
2、从新盘入市节点来看，上半年8个，多个楼盘集中于楼市“红五月”期间；而下半年9个楼盘开盘，多个集中为12月。
12月是海南房地产销售旺季期间，是岛外客户需求爆发期，同时也是房企的年终业绩冲刺时间，开发商明显押宝于旺季。
3、项目开盘价格为8500元/㎡—25000元/㎡，截至当前房价表现为14500元/㎡—26000元/㎡，有楼盘价格最高涨幅达112%。
2017年是海口楼市房价上涨比较迅猛的一年，在年初，在售的多数楼盘几乎是一路飙涨，进入4月，一直延续至年末，楼市调控政策不断加码，使得楼市价格上涨速度较为平缓。
4、从所推的物业类型来看，主要为刚需、改善型高层住宅和别墅，别墅项目较少，仅有长弘·御墅推出别墅类型产品。
2017年入市楼盘产品户型多样，针对度假及本地刚需客户，主要以62—100㎡一房和两房为主；对于改善型购房者，主要以100-217㎡三房至五房为主。
不得不说的是，2017年海口还有很多计划开盘的项目没有如期开盘，主要是预售证审批严格制约了项目的开盘节奏。比如恩祥新城、龙昆悦城等项目。
而今进入2018年，海口楼市仍将坚持“房住不炒”的定位，严厉的楼市调控措施预计也将延续；加之土地管理更加严格，2018年又将有哪些纯新盘为海口楼市注入新鲜的血液，带动海口区域关注度的提升。
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