又到年底，楼市或将回归年初水平，楼市的投资需求已经没有了，几乎绝迹，市场主要留存的是刚需和置换的需求，在缓慢的楼市节奏下，市场也更加平稳。
今年北京的二手房市场可谓冷清，有中介机构数据显示今年全年成交量在13万套左右，相比于去年的27万套，跌了一般都不止。
13万套的成交量平均水平来看也就是月均1万套左右，而这1万套的数据恰恰是一个分水岭。从6月份开始，成交量开始极速下降，跌破1万套，很多中介从业人员离职，大量的经纪人离开这个行业。
最新数据显示11月份北京二手房市场上交易节奏依然是缓慢的，很多房源在带看15.1次之后才能成交，而这个带看数在10月份还是14.06次，这个数据在11月份也达到全年高点，意味着市场更加冷清。
回顾今年以来北京的调控情况，从317开始之后，市场基本上呈现的是下降趋势，从开始的涨幅逐渐收窄，到最后房价实质性的下降，其中经历了市场的不断变化。
从5月份开始，北京的二手房市场开始了实质性的下降，到目前已经连续回落了7个月，虽然现在有所收窄，但是已经是趋势向下的。
总的来看，经历了自317之后差不多9个月的时间，北京二手房市场做了个过山车，兜了一个圈，兜兜转转又回来了，又回到年初和去年年底的情况，第一季度的上涨早已经被消化掉了。
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