金泰龙步行街·商厦样板间怎么样，购买金泰龙步行街·商

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《金泰龙步行街·商厦样板间怎么样，购买金泰龙步行街·商厦样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

金泰龙步行街·商厦样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从金泰龙步行街·商厦样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买金泰龙步行街·商厦样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

金泰龙步行街·商厦项目概况

　　海秀中路作为海口市最早形成的也是商业业态布局最集中的大型商业街，商业的钻石核心地位不可动摇，是海口最为发达的主要商圈之首，更是海口甚至整个海南商业发展历程的缩影。而金泰龙步行街商厦位于海秀中路老商圈核心位置，地段的优势毋庸置疑。

　　金泰龙步行街·商厦将打造成一座融人性与建筑为一体的立体多层购物休闲步行街。将海口传统的消费空间从平面上升为立体，使多层次的建筑结构与多样化的商业模式折射出国际流行的生活氛围。在景观设计上把休闲景观与娱乐场所进行充分地融合，从消费生活氛围的整体规则开始，就本着全面舒缓城市生活压力，以人为本的理念。让您在忙碌的都市生活中拥有更多舒缓的自然空间，成为项目的魅力所在。而中庭的生态步行空间设计，能让您在绿色的烘托下与时尚生活进行对话，与周围的绿树林荫融为一体，构成一座绿色的生态公园。赋予金泰龙步行街·商厦一种纯美自然与精致生活的境界。

　　项目设计为17层高层住宅楼1栋，建筑风格为现代建筑，在平面布置上，南北错落有致；在立面造型上前后有进退，立面造型上统一中有区分，高低有错落，沿海秀路和义龙横路形成丰富的天际轮廓线，增强了两条街道的沿街立面效果。

　　一至四层为商铺，均采用现代的建筑风格，采用一些暖色烘托商业气氛。沿商业街内部设置可直接上下的自动扶梯和观光电梯，增加了商业街的活跃气氛。

　　住宅外墙色彩上大面积采用乳白色涂料，顶部为蓝灰色格架，底层为浅灰色仿石材涂料。在色彩处理上，底层的花岗石，深褐色铝合金百叶及高级白色涂料，使整栋建筑彰显高档典雅又不失稳重的气质。

　　金泰龙步行街·商厦还设计了超大空中花园，都市公馆的精致小户，强调人与自然及建筑物的完善结合，营造生态型的居住环境，最大限度的诠释了建筑形式对于主人的尊重，稀有配套对其身份的肯定。在海南国际旅游岛中，在海口核心的生活圈内，城市灰暗的堵车、拥挤、匆忙全被金泰龙步行街·商厦照亮，让您在闹中取静中慢慢品味生活。

　　开发商简介：海南誉强房地产开发有限公司成立于2003年7月30日，注册资本金1000万元。海南誉强房地产一直专注于房地产开发建设工作。公司在以“客户至上 诚信经营”的企业使命引导下，不断提高自身管理、服务水平及产品竞争力，并逐渐赢得市场认可。按照房地产开发顺序及其主要领域，海南誉强房地产构建了以设计研发、成本管理、工程管理、营销策划管理、客户服务管理“五条开发流程主线”为核心的管理制度，形成了一套责权分明的管控体系，有力保证了公司在出效益、出人才、出机制、出品牌各方面均衡发展。

　　海南誉强房地产奉行“精细、稳健、专业化和崇尚学习的工科精神”，以“成为海南具有儒雅个性和高顾客忠诚度的一流房地产开发企业”为愿景。真诚相待，丰盛同享。良禽择木而栖，期待与你携手共创辉煌。