观澜湾交房时间！近年来，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.观澜湾什么时候交房？观澜湾交房时间表，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），开发商是文昌吉方实业有限公司，物业公司是三亚丽景海湾酒店管理有限公司，下面是文昌观澜湾楼盘交房日期的介绍。
一、观澜湾楼盘详情
观澜湾买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。观澜湾交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟观澜湾新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？
交房面积包含观澜湾房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。观澜湾交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。
海南观澜湾楼盘详情：观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），开发商是文昌吉方实业有限公司，物业公司是三亚丽景海湾酒店管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率2.35，楼盘规划面积13320平方米。
观澜湾房价：9200 元/平方米
观澜湾售楼处：400-0030-998（转471）
观澜湾楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）
交房时间：2016年12月
观澜湾楼盘配套
生活配套：邮局：文昌市邮政局
娱乐配套：石头公园 (32.9公里)铜鼓岭 (35.1公里)椰子大观园 (3.5公里)八门湾红树林 (12.8公里)
餐饮配套：白金海岸海鲜街 (1公里)重庆火锅 (1.8公里)天府之家 (346米)内置中西餐厅 (36米)
购物配套：千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)
医院配套：医院：文昌中医院 清澜卫生院
观澜湾团购热线：18089828470（陈经理）
观澜湾优势：负一层为酒店配套设备用房及地下车库，一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套，四至二十八层分为(产权酒店和海景公寓)，二十九层为高端商务会所(行政阁)，顶层设观海台，有休闲咖啡茶座。
二、观澜湾交房时应该注意什么？
交房面积
1·观澜湾交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。
2·观澜湾房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。
3·观澜湾房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。
观澜湾交房时应该注意什么
1·观澜湾交房时间：2016年12月
2·一般也就是两大方面，分为观澜湾房屋的质量问题与观澜湾房屋的建筑面积问题。
3·观澜湾房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。
4·观澜湾房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。
5·观澜湾房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。
6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
三、观澜湾交房流程是什么？
1．观澜湾新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2．观澜湾新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3．关注观澜湾面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4．观澜湾业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
5．房地产开发企业对观澜湾新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6．买房人向房地产开发企业交纳观澜湾新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7．观澜湾业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8．观澜湾业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
总而言之，观澜湾新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完文昌新房交房的所有流程。
四、文昌房产优势
1、文昌房产优势：侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。
2、文昌楼盘升值潜力
A、文昌四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。
B、文昌作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南文昌自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。
C、海南文昌拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛文昌的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的投资的前景将不可估量。
文昌楼盘排行
1、美林逸苑：均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道
2、鲁能山海天海石滩叁号：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区
3、海的理想：均价7500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道
4、白金海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西
5、阳光东海岸：均价5833元/㎡，楼盘地址：航天城文昌市旅游度假区高隆湾
6、佳龙美墅湖：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内
7、心屿海：均价10800元/㎡，楼盘地址：文昌市会文镇冯家湾
8、珊瑚海：均价10700元/㎡，楼盘地址：文昌文清大道与旅游大道交汇处
9、中国铁建书香小镇：均价17500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处
10、清澜别院：均价7500元/㎡，楼盘地址：清澜开发区文府大道
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