东方山海湾商铺 东方山海湾商铺公寓多少钱?东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。东方山海湾铺面值得买吗?东方山海湾在售商铺多少钱一平米?东方山海湾商铺投资建议及升值空间分析!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
东方山海湾楼盘位于东方市海榆西线火车站旁,绿化率40.60%。东方山海湾铺面值得买吗?东方山海湾在售商铺多少钱一平米?东方山海湾商铺投资建议及升值空间分析!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
一、东方山海湾商铺配套
东方山海湾房价:13000元/平方米
东方山海湾售楼处:400-0030-998(转1765)
东方山海湾楼盘地址:东方市海榆西线火车站旁
1、东方山海湾楼盘配套
【生活配套】:东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)绿宝大酒店(5公里)
【娱乐配套】:高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)
【餐饮配套】:梁汝美食庄(4公里)
【购物配套】:来利百货平价超市(8公里)
【医院配套】:东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)
东方山海湾团购热线:18089828470(陈经理)
2、东方商铺优势:东方坐拥一线亲近内海水域,是西线最具升值潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
陈霞提醒:东方山海湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将东方山海湾商铺出租作为一种,要判断商铺的盈利前景,光看地段远远不够。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,在购买东方山海湾商铺时应格外注意。
二、东方山海湾商铺购房指南
1、东方山海湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、东方山海湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、东方山海湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、东方山海湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、东方山海湾商铺投资回报如何?
东方山海湾商铺投资讲究的是长期回报,从目前国内外大型商业地产开发经验来看,一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于东方山海湾商铺投资来说,“地段、地段,还是地段”这句“名言”仍然适用。而且,商铺投入同回报通常也是成正比的,但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺,刚建成是冷落的。但是,随着城市化进程的加速,区域市场从无到有,从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等,房价或铺价都会水涨船高,促使商铺投资升值。当然,不是人人都能看准这种“潜力铺”的,主要还是要耐得住寂寞。
如果投资东方山海湾的商铺,开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注,这同商铺投资回报是密切相关的。因为,这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
小陈结语:由于东方的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!东方山海湾铺面值得买吗?东方山海湾在售商铺多少钱一平米?东方山海湾商铺投资建议及升值空间分析!东方山海湾铺面值得买吗?东方购买商铺需要注意哪些问题?!,供大家参考。。。
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