五指山·山水名城商铺 五指山·山水名城商铺公寓多少钱？全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。海南实行全域限购政策，北方人有钱不一定能买得到五指山市房子！但是五指山·山水名城商铺商业，2018五指山·山水名城商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
五指山·山水名城楼盘位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，绿化率60% 。海南实行全域限购政策，2018北方人有钱不一定能买得到五指山市房子！但是五指山·山水名城商铺商业，2018五指山·山水名城商铺投资建议！。
一、五指山·山水名城概述
五指山·山水名城房价：11000元/平方米
五指山·山水名城售楼处：400-0030-998（转1738）
五指山·山水名城楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
1、五指山·山水名城楼盘配套
【生活配套】：中国建设银行(505米)中国农业银行(180米)中国工商银行(146米)中国人民银行(494米)
【娱乐配套】：机械迷城(418米)嘻唰唰娱乐城(59米)绿香园KTV(690米)金至尊VIP会所(785米)
【餐饮配套】：民兴地瓜粥店(214米)七仙河畔度假酒店-西餐厅(329米)七彩火锅城(375米)野山坡饭庄(406米)聚湘缘酒店(236米)
【购物配套】：三联百货商场(192米)商业大厦(413米)新生活连锁超市保亭店(204米)百家汇超市
【医院配套】：五指山市人民医院(900米)佳木斯大学第一附属医院五指山中医院海南省平山医院
五指山·山水名城团购热线：18089828470（陈经理）
2、五指山房产优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！
陈霞提醒：五指山·山水名城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将五指山·山水名城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，五指山市民在购买五指山·山水名城商铺时应格外注意。
二、五指山·山水名城什么样的商铺能买卖？
1、五指山·山水名城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、五指山·山水名城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、五指山·山水名城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、五指山·山水名城商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、五指山·山水名城买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意五指山·山水名城公用分摊面积。
一般情况下，五指山·山水名城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意五指山·山水名城返租承诺。
五指山·山水名城返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意五指山·山水名城贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买五指山·山水名城铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意五指山·山水名城内、外销商铺未并轨。
五指山·山水名城商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、五指山·山水名城买房条件：五指山·山水名城商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，外地人还能在五指山·山水名城买房吗？五指山·山水名城买房条件是什么？
五指山·山水名城买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
PS：解除五指山·山水名城买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：五指山楼市季节性非常强，资产化特征明显。五指山楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.五指山房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南五指山房子有购房需求。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到五指山市房子！但是五指山·山水名城商铺商业，2018五指山·山水名城商铺投资建议！五指山·山水名城商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析五指山·山水名城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
以上就是《五指山·山水名城商铺商业》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
五指山·山水名城：1808⒐⒏2⒏70
