澳门街商铺 澳门街商铺公寓多少钱?海南岛资源环境的稀缺性,儋州的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在儋州购房。海南实行全域限购政策,“候鸟”有钱不一定能买得到儋州市房子!但是澳门街商铺商业,2018澳门街商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
澳门街楼盘位于儋州市中兴大街美扶段南侧,绿化率35%。海南实行全域限购政策,2018北方人有钱不一定能买得到儋州市房子!但是澳门街商铺商业,2018澳门街商铺投资建议!。
一、澳门街楼盘配套
澳门街房价:6900元/平方米
澳门街售楼处:400-0030-998(转1558)
澳门街楼盘地址:儋州市中兴大街美扶段南侧
1、澳门街楼盘配套
【生活配套】:泛华市场 (1.8公里)中兴农贸市场 (2.9公里)农业银行(人民东路) (410米)工商银行(儋州城北支行) (2.2公里)
【娱乐配套】:宝乐迪量贩式ktv (2.2公里)爱琴海ktv(中兴大街) (2.4公里)恒大影城(那大镇店) (2.8公里)儋州中视国际影城巨幕(夏日店) (2公里)
【餐饮配套】:天天渔港(人民东路) (430米)匠子烤鱼(文化北路) (2公里)必胜客(夏日店) (2公里)金运猪肚包鸡(中兴大街) (1.3公里)
【购物配套】:全友家私 (260米)琼西建材市场 (200米)帝景超市 (490米)广百家超市 (2公里)
【医院配套】:海南西部中心医院 (1.7公里)儋州市第一人民医院 (3公里)儋州市第三人民医院 (3.7公里)儋州市中医医院 (4.7公里)
澳门街团购热线:18089828470(陈经理)
2、儋州房产优势:儋州地理区位优势明显,地处海南岛西北部,濒临北部湾,人口120万,占全省的1/8;土地3300多平方公里,占全省陆地的1/10;海岸线长267公里,占全省海岸线的1/9,北距省会海口市130公里,南距旅游胜地三亚市250公里。买房,居住看位置,投资看潜力。
陈霞提醒:澳门街商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将澳门街商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,儋州市民在购买澳门街商铺时应格外注意。
二、澳门街什么样的商铺能买卖?
1、澳门街房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、澳门街房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、澳门街房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、澳门街商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、澳门街买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意澳门街公用分摊面积。
一般情况下,澳门街商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意澳门街返租承诺。
澳门街返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意澳门街贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买澳门街铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意澳门街内、外销商铺未并轨。
澳门街商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、澳门街买房条件:澳门街商铺商业
4月22日晚,海南实行全域限购,那么,“候鸟”老人还能在澳门街买房吗?澳门街买房条件是什么?
澳门街买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS:解除澳门街买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到儋州过冬。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子!但是澳门街商铺商业,2018澳门街商铺投资建议!澳门街商铺买卖条件,供大家参考。。。
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