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鸿坤山海墅商铺销售信息,鸿坤山海墅商铺公寓多少钱~

2018-05-12 14:37:55编辑:djxy2008栏目:购房心得来源:三亚房产网 浏览量(

鸿坤山海墅
项目均价:价格待定元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1435) 楼盘地址:[海南三亚]河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

鸿坤山海墅商铺 鸿坤山海墅商铺公寓多少钱?三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南三亚买房。海南实行全域限购政策,“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是鸿坤山海墅商铺商业,2018鸿坤山海墅商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

三亚鸿坤山海墅

鸿坤山海墅楼盘位于河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段),绿化率60%。海南实行全域限购政策,2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是鸿坤山海墅商铺商业,2018鸿坤山海墅商铺投资建议!。

一、鸿坤山海墅楼盘配套

鸿坤山海墅房价:28000元/平方米

鸿坤山海墅售楼处:400-0030-998(转1435)

鸿坤山海墅楼盘地址:河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段)

1、鸿坤山海墅楼盘配套

【生活配套】:贵吉百货商行 (600米)中国银行 (600米)城市便捷酒店连锁 (403米)吉阳农贸市场 (2公里)

【娱乐配套】:歌迪氧吧KTV (3.9公里)千喜莱KTV (3.8公里)

【餐饮配套】:金品蛋糕店 (500米)同心小食店 (530米)永香亭美味餐厅 (600米)潇湘土菜馆 (930米)

【购物配套】:华佳超市 (550米)百佳汇超市 (3公里)

【医院配套】:三亚市中医院 (3.5公里)荔枝沟卫生院 (2公里)

鸿坤山海墅团购热线:18089828470(陈经理)

2、三亚房产优势:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。

陈霞提醒:鸿坤山海墅商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将鸿坤山海墅商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买鸿坤山海墅商铺时应格外注意。

二、鸿坤山海墅什么样的商铺能买卖?

1、鸿坤山海墅房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、鸿坤山海墅房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、鸿坤山海墅房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

鸿坤山海墅商铺

4、鸿坤山海墅商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、鸿坤山海墅买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意鸿坤山海墅公用分摊面积。

一般情况下,鸿坤山海墅商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意鸿坤山海墅返租承诺。

鸿坤山海墅返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意鸿坤山海墅贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买鸿坤山海墅铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意鸿坤山海墅内、外销商铺未并轨。

鸿坤山海墅商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

鸿坤山海墅商铺商业

四、鸿坤山海墅买房条件:鸿坤山海墅商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,外地人还能在鸿坤山海墅买房吗?鸿坤山海墅买房条件是什么?

鸿坤山海墅买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除鸿坤山海墅买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑三亚,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。2018北方人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是鸿坤山海墅商铺商业,2018鸿坤山海墅商铺投资建议!鸿坤山海墅商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析鸿坤山海墅新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《鸿坤山海墅商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

鸿坤山海墅:80898870

参加鸿坤山海墅购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1435)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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