蓝城印象商铺 蓝城印象商铺公寓多少钱？海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海南实行全域限购政策，北方人有钱不一定能买得到海口市房子！但是蓝城印象商铺商业，2018蓝城印象商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
蓝城印象楼盘位于海口市西海岸永万路，绿化率40%。海南实行全域限购政策，2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子！但是蓝城印象商铺商业，2018蓝城印象商铺投资建议！。
一、蓝城印象房价
蓝城印象房价：13500元/平方米
蓝城印象售楼处：400-0030-998（转536）
蓝城印象楼盘地址：海口市西海岸永万路
1、蓝城印象楼盘配套
【生活配套】：建设银行 (824米)平安银行 (941米)
【娱乐配套】：缘点咖啡厅 (681米)周壹养生 (938米)海景宝贝 (816米)泰达会馆咖啡厅 (1公里)
【餐饮配套】：好百年海景酒楼 (829米)西秀渔港 (800米)箭海海鲜莊 (666米)阿陆海鲜大排档 (839米)
【购物配套】：金楚园超市 (708米)万神便利店 (765米)陆盛便利店 (801米)
【医院配套】：海南国际旅游卫生保健中心 (559米)海南省肿瘤医院 (420米)秀港社区卫生站 (713米)张文华诊所 (816米)
蓝城印象团购热线：18089828470（陈经理）
2、海口房产优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
陈霞提醒：蓝城印象商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将蓝城印象商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买蓝城印象商铺时应格外注意。
二、蓝城印象什么样的商铺能买卖？
1、蓝城印象房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、蓝城印象房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、蓝城印象房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、蓝城印象商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、蓝城印象买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意蓝城印象公用分摊面积。
一般情况下，蓝城印象商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意蓝城印象返租承诺。
蓝城印象返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意蓝城印象贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买蓝城印象铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意蓝城印象内、外销商铺未并轨。
蓝城印象商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、蓝城印象买房条件：蓝城印象商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，“候鸟”还能在蓝城印象买房吗？蓝城印象买房条件是什么？
蓝城印象买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除蓝城印象买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子！但是蓝城印象商铺商业，2018蓝城印象商铺投资建议！蓝城印象商铺买卖条件，供大家参考。。。
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