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虽然和信经典花园商铺是否限购,购买和信经典花园商铺公寓注意几个风险~

2018-05-07 14:13:19编辑:djxy2008栏目:看房手记来源:儋州房产网 浏览量(

和信经典花园
项目均价:9300元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1590) 楼盘地址:[海南儋州]儋州市中兴大道29街区(中兴大道和龙门南路交汇处) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

和信经典花园商铺 和信经典花园商铺公寓多少钱?海南岛是著名的旅游胜地。海南儋州,风景优美,空气新鲜,海南儋州有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。海南实行全域限购政策,“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子!但是和信经典花园商铺商业,2018和信经典花园商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

儋州和信经典花园

和信经典花园楼盘位于儋州市中兴大道29街区(中兴大道和龙门南路交汇处),绿化率45%。海南实行全域限购政策,2018北方人有钱不一定能买得到儋州市房子!但是和信经典花园商铺商业,2018和信经典花园商铺投资建议!。

一、和信经典花园楼盘配套

和信经典花园房价:6300元/平方米

和信经典花园售楼处:400-0030-998(转1590)

和信经典花园楼盘地址:儋州市中兴大道29街区(中兴大道和龙门南路交汇处)

1、和信经典花园楼盘配套

【生活配套】:儋州市人民路工商银行(1.2公里)云巢大酒店(4公里)盛源御景酒店(1公里)六合市场(800米)

【娱乐配套】:镜湖公园(765米)城西公园(1.4公里)家乐迪KTV(1.8公里)

【餐饮配套】:韶山冲湘菜馆(520米)重庆人饭店(800米)海鲜排挡(800米)港味园(2.5公里)

【购物配套】:百佳汇超市(1公里)大勇商业广场(2.3公里)乐卖特超市(2.3公里)

【医院配套】:儋州市中医院(392米)儋州现代医院(890米)儋州第一人民医院(3.2公里)

和信经典花园团购热线:18089828470(陈经理)

2、儋州房产优势:儋州地理区位优势明显,地处海南岛西北部,濒临北部湾,人口120万,占全省的1/8;土地3300多平方公里,占全省陆地的1/10;海岸线长267公里,占全省海岸线的1/9,北距省会海口市130公里,南距旅游胜地三亚市250公里。买房,居住看位置,投资看潜力。

陈霞提醒:和信经典花园商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将和信经典花园商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,儋州市民在购买和信经典花园商铺时应格外注意。

二、和信经典花园什么样的商铺能买卖?

1、和信经典花园房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、和信经典花园房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、和信经典花园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

和信经典花园商铺

4、和信经典花园商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、和信经典花园买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意和信经典花园公用分摊面积。

一般情况下,和信经典花园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意和信经典花园返租承诺。

和信经典花园返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意和信经典花园贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买和信经典花园铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意和信经典花园内、外销商铺未并轨。

和信经典花园商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

和信经典花园商铺商业

四、和信经典花园买房条件:和信经典花园商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,外地人还能在和信经典花园买房吗?和信经典花园买房条件是什么?

和信经典花园买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除和信经典花园买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:儋州楼市季节性非常强,资产化特征明显。儋州楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.儋州房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南儋州房子有购房需求。2018北方人有钱不一定能买得到儋州市房子!但是和信经典花园商铺商业,2018和信经典花园商铺投资建议!和信经典花园商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析和信经典花园新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《和信经典花园商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

和信经典花园:180882840

参加和信经典花园购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1590)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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