伟业氧立方商铺 伟业氧立方商铺公寓多少钱?屯昌的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海南实行全域限购政策,外地人有钱不一定能买得到屯昌县房子!但是伟业氧立方商铺商业,2018伟业氧立方商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
伟业氧立方楼盘位于环东二路建民路和中山路交汇处,绿化率50%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到屯昌县房子!但是伟业氧立方商铺商业,2018伟业氧立方商铺投资建议!。
一、伟业氧立方概述
伟业氧立方房价:8300元/平方米
伟业氧立方售楼处:400-0030-998(转1499)
伟业氧立方楼盘地址:环东二路建民路和中山路交汇处
1、伟业氧立方楼盘配套
【生活配套】:涓莉经济店(177米)手拉手超市(272米)农博城农贸市场(616米)中国工商银行(691米)中国建设银行(792米)中国银行(870米)
【娱乐配套】:景观配套:有木色湖、枫木鹿场、七仙岭风景区、100万平森林公园天然大氧吧、南渡江、雨水岭、乌坡温泉、白鹭园等; 休闲公园:屯昌公园、屯郊公园、民悦公园、屯昌人民影剧院、南洋广场、文化体育休闲公园、文赞水上乐园正在建设中。
【餐饮配套】:老爸牛腩店(872米)老妈火锅店(796米)湘味馆(131米)聚福楼酒店(746米)
【购物配套】:涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)
【医院配套】:昌洪诊所(703米)屯昌县红十字会门诊部(867米)屯昌县中医医院(263米)屯昌县人民医院(313米)
伟业氧立方团购热线:18089828470(陈经理)
2、屯昌房产优势:木色旅游度假风景区位于屯昌南部、海榆中线112公里处,区内山清水秀,气候温润,是著名的夏不热,冬不寒的旅游胜地。区内有枫木鹿场、木色湖、商场、仙鹿园酒店等观光、旅游、度假、娱乐设施。
陈霞提醒:伟业氧立方商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将伟业氧立方商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,屯昌市民在购买伟业氧立方商铺时应格外注意。
二、伟业氧立方什么样的商铺能买卖?
1、伟业氧立方房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、伟业氧立方房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、伟业氧立方房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、伟业氧立方商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、伟业氧立方买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意伟业氧立方公用分摊面积。
一般情况下,伟业氧立方商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意伟业氧立方返租承诺。
伟业氧立方返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意伟业氧立方贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买伟业氧立方铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意伟业氧立方内、外销商铺未并轨。
伟业氧立方商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、伟业氧立方买房条件:伟业氧立方商铺商业
4月22日晚,海南实行全域限购,那么,外地人还能在伟业氧立方买房吗?伟业氧立方买房条件是什么?
伟业氧立方买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS:解除伟业氧立方买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:屯昌楼市季节性非常强,资产化特征明显。屯昌楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.屯昌房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南屯昌房子有购房需求。2018外地人有钱不一定能买得到屯昌县房子!但是伟业氧立方商铺商业,2018伟业氧立方商铺投资建议!伟业氧立方商铺买卖条件,供大家参考。。。
如果朋友们对屯昌的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。屯昌臻房网置业顾问为您分析伟业氧立方新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。
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