四季华庭·阳光华府商铺 四季华庭·阳光华府商铺公寓多少钱?海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。海南实行全域限购政策,“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子!但是四季华庭·阳光华府商铺商业,2018四季华庭·阳光华府商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
四季华庭·阳光华府楼盘位于海南省海口市南海大道28号,绿化率45%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子!但是四季华庭·阳光华府商铺商业,2018四季华庭·阳光华府商铺投资建议!。
一、四季华庭·阳光华府房价
四季华庭·阳光华府房价:9500元/平方米
四季华庭·阳光华府售楼处:400-0030-998(转308)
四季华庭·阳光华府楼盘地址:海南省海口市南海大道28号
1、四季华庭·阳光华府楼盘配套
【生活配套】:中国城、龙昆南大润发、红城湖家乐福、金盘家具广场、亚豪建材城、四季会超市
【娱乐配套】:海口奥斯卡亚豪国际影城 (648米)至尊纯K音乐会所 (757米)怡乐豪情KTV (630米)
【餐饮配套】:湖南大碗菜 (199米)香满楼酒家 (181米)石山乳羊第一家 (415米)三峡腊味酒楼 (444米)
【购物配套】:福到家超市 (377米)福客隆特产超市 (266米)四季会超市 (215米)百源连锁超市 (354米)
【医院配套】:第一八七中心医院 (945米)海口中山医院 (297米)海南省安宁医院 (311米)海南妇幼保健医院 (922米)
四季华庭·阳光华府团购热线:18089828470(陈经理)
2、海口房产优势:海口是个养老养生的地方,不要指望在海口买房就能出手挣到钱,想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。
陈霞提醒:四季华庭·阳光华府商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将四季华庭·阳光华府商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买四季华庭·阳光华府商铺时应格外注意。
二、四季华庭·阳光华府什么样的商铺能买卖?
1、四季华庭·阳光华府房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、四季华庭·阳光华府房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、四季华庭·阳光华府房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、四季华庭·阳光华府商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、四季华庭·阳光华府买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意四季华庭·阳光华府公用分摊面积。
一般情况下,四季华庭·阳光华府商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意四季华庭·阳光华府返租承诺。
四季华庭·阳光华府返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意四季华庭·阳光华府贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买四季华庭·阳光华府铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意四季华庭·阳光华府内、外销商铺未并轨。
四季华庭·阳光华府商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、四季华庭·阳光华府买房条件:四季华庭·阳光华府商铺商业
4月22日晚,海南实行全域限购,那么,北方人还能在四季华庭·阳光华府买房吗?四季华庭·阳光华府买房条件是什么?
四季华庭·阳光华府买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS:解除四季华庭·阳光华府买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:海口买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是四季华庭·阳光华府商铺商业,2018四季华庭·阳光华府商铺投资建议!四季华庭·阳光华府商铺买卖条件,供大家参考。。。
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