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中信·香水湾商铺是否限购,中信·香水湾商铺买卖条件!

2018-05-06 17:20:08编辑:djxy2008栏目:看房手记来源:陵水房产网 浏览量(

中信·香水湾
项目均价:32000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1364) 楼盘地址:[海南陵水]陵水香水湾B区香水湾项目 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

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陵水中信·香水湾

中信·香水湾楼盘位于陵水香水湾B区香水湾项目,绿化率84%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到陵水县房子!但是中信·香水湾商铺商业,2018中信·香水湾商铺投资建议!。

一、中信·香水湾概述

中信·香水湾房价:26000元/平方米

中信·香水湾售楼处:400-0030-998(转1364)

中信·香水湾楼盘地址:陵水香水湾B区香水湾项目

1、中信·香水湾楼盘配套

【生活配套】:社区小集市 (200米)中国银行ATM (320米)

【娱乐配套】:香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (421米)

【餐饮配套】:富力轩 (450米)海鲜大排档 (226米)浪礁屿西餐厅 (400米)蒂芙尼海景西餐厅 (900米)左岸吧 (291米)

【购物配套】:香水湾度假酒店商场 (300米)鼎同超市 (632米)奥特莱斯国际购物中心 (9公里)

【医院配套】:光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米)

中信·香水湾团购热线:18089828470(陈经理)

2、陵水房产优势:陵水香水湾地处陵水最北端,与万宁相邻,顶端是牛岭,与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线,而分界洲岛号称清水天堂,海水能见度达18米,海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果(又称小西红柿),味清甜,口感好,营养价值高。该区域同样主推旅游地产,由于香水湾开发时间比清水湾晚,配套上要逊色点。

陈霞提醒:中信·香水湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将中信·香水湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,陵水市民在购买中信·香水湾商铺时应格外注意。

二、中信·香水湾什么样的商铺能买卖?

1、中信·香水湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、中信·香水湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、中信·香水湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

中信·香水湾商铺

4、中信·香水湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、中信·香水湾买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意中信·香水湾公用分摊面积。

一般情况下,中信·香水湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意中信·香水湾返租承诺。

中信·香水湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意中信·香水湾贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买中信·香水湾铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意中信·香水湾内、外销商铺未并轨。

中信·香水湾商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

中信·香水湾商铺商业

四、中信·香水湾买房条件:中信·香水湾商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,“候鸟”还能在中信·香水湾买房吗?中信·香水湾买房条件是什么?

中信·香水湾买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除中信·香水湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到陵水过冬。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到陵水县房子!但是中信·香水湾商铺商业,2018中信·香水湾商铺投资建议!中信·香水湾商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对陵水的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析中信·香水湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《中信·香水湾商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

中信·香水湾:18928470

参加中信·香水湾购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1364)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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