恒大金碧天下商铺 恒大金碧天下商铺公寓多少钱？儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。海南实行全域限购政策，“候鸟”有钱不一定能买得到儋州市房子！但是恒大金碧天下商铺商业，2018恒大金碧天下商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
恒大金碧天下楼盘位于儋州市白马井滨海新区，绿化率40%。海南实行全域限购政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是恒大金碧天下商铺商业，2018恒大金碧天下商铺投资建议！。
一、恒大金碧天下房价
恒大金碧天下房价：6000元/平方米
恒大金碧天下售楼处：400-0030-998（转1371）
恒大金碧天下楼盘地址：儋州市白马井滨海新区
1、恒大金碧天下楼盘配套
【生活配套】：银海商务酒店 (4.5公里)农业银行 (4.5公里)艳阳海景酒店 (4.5公里)金海景酒店 (4.5公里)
【娱乐配套】：白马KTV (4.5公里)印象文华 (4公里)爱乐量版式KTV (4.5公里)TT酒吧 (3.5公里)帝豪酒吧 (5公里)
【餐饮配套】：渔人码头 (350米)川菜馆 (350米)白马井烧烤店 (3.8公里)沙县小吃 (3.5公里)华莱士 (4.5公里)
【购物配套】：辉华超市 (4公里)艺民超市 (4公里)跨世纪电器城 (700米)万家惠超市 (3.5公里)
【医院配套】：白马井医院 (4公里)排浦镇医院 (4.3公里)洋浦第一人民医院分院 (7公里)
恒大金碧天下团购热线：18089828470（陈经理）
2、儋州房产优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2015年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。
陈霞提醒：恒大金碧天下商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将恒大金碧天下商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买恒大金碧天下商铺时应格外注意。
二、恒大金碧天下什么样的商铺能买卖？
1、恒大金碧天下房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、恒大金碧天下房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、恒大金碧天下房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、恒大金碧天下商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、恒大金碧天下买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意恒大金碧天下公用分摊面积。
一般情况下，恒大金碧天下商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意恒大金碧天下返租承诺。
恒大金碧天下返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意恒大金碧天下贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买恒大金碧天下铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意恒大金碧天下内、外销商铺未并轨。
恒大金碧天下商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、恒大金碧天下买房条件：恒大金碧天下商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，“候鸟”还能在恒大金碧天下买房吗？恒大金碧天下买房条件是什么？
恒大金碧天下买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除恒大金碧天下买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是恒大金碧天下商铺商业，2018恒大金碧天下商铺投资建议！恒大金碧天下商铺买卖条件，供大家参考。。。
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