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德元·水岸澜庭VS开元盛景全面分析对比!临高购房优势~

2017-10-08 16:51:13编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:临高房产网 浏览量(

德元·水岸澜庭
项目均价:4500元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1345) 楼盘地址:[海南临高]临高县市政大道旁 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

北方雾霾总是在秋冬两季爆发,尤其看着灰蒙蒙的天空,就觉得生活没了舒适感。不少老人,因为年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南临高买房。。。。那么,临高德元·水岸澜庭怎么样?海南开元盛景好不好?德元·水岸澜庭 PK 开元盛景哪个好?临高买房优势是什么?我们先看看海南德元·水岸澜庭VS开元盛景分析对比!

德元·水岸澜庭VS开元盛景分析对比
德元·水岸澜庭VS开元盛景分析对比!

德元·水岸澜庭VS开元盛景分析对比!

德元·水岸澜庭 PK 开元盛景
均价: 4500元/㎡ 均价: 7800元/㎡
特色: 普通住宅 养生社区 旅游度假 特色: 普通住宅 养生社区 花园洋房
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南德元投资有限公司 开发商: 海南钜升房地产开发有限公司
容积率: 2.50 容积率: 3
绿化率: 50.60% 绿化率: 40%
楼栋总数: 6栋 楼栋总数: 3栋
户数: 2000户 户数: 740户
规划面积: 98000平米 规划面积: 26294㎡
建筑面积: 296150平米 建筑面积: 80000㎡
物业公司: 海南珠江物业酒店管理有限公司 物业公司: 正大馨居
物业费 1.00元/平米/月 物业费: 物业费1.5元/平米/月
地址: 临高县市政大道旁 地址: 临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁)
德元·水岸澜庭配套 PK 开元盛景配套
学校: 思源学校 (400米)临高第二思源学校 (900米)临高县第一小学 (244米)临高县第二中学 (850米)临高中学 (650米)临城第三小学 (1.5公里) 学校: 思源学校、临高中学,临高二中等
购物: 临高新城商业街 (400米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)24小时便捷商店 (70米) 购物: 百货大楼、商业城
医院: 临高县人民医院 (500米)文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)临高县临城卫生院 (618米) 医院: 临高县人民医院
生活: 招商银行 (719米)中国农业银行 (516米)福达综合批发店 (156米)西门农贸市场 (2公里) 生活: 暂无
娱乐: 临高文化公园 (600米)文澜江江北公园 (100米)临高角解放公园 (12公里) 娱乐: 体育文化公园、亚洲最大文化主题公园、文澜公园等
餐饮: 口味100茶饮店 (860米)天府拉面馆 (900米)小城之春酒店 (650)源江酒家 (503米) 餐饮: 暂无
交通: 临城-碧桂园 临城-龙坡湾 交通: 暂无

德元·水岸澜庭买房优势

德元·水岸澜庭
海南德元·水岸澜庭

德元水岸澜庭德元·水岸澜庭位于临高县城东北部文澜江畔,距离现在的县城中心两公里,是未来新县城的中心功能区,紧邻德元·水岸澜庭西侧是公务员小区,隔公务员小区是正在建设的县人民医院,东南侧为正在施工的县城主要干道——市政大道,隔市政大道是已经规划,即将施工建设的文澜江滨江公园。整个德元·水岸澜庭用地地势平坦,周边交通便利,位于四条市政道路围合而成的地块内。

德元·水岸澜庭用地具备了得天独厚的自然条件,周边交通便利,位于四条市政道路围合而成的地块内,东南侧为正在施工的市政大道,市政配套设施基本到位。德元·水岸澜庭所处区域空气清新,环境清幽宜人,为德元·水岸澜庭开发奠定了基础。


德元·水岸澜庭买房要注意哪些问题?

1、便利性

德元·水岸澜庭小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

德元·水岸澜庭小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

开元盛景买房优势

开元盛景
临高开元盛景

开元盛景项目总占地面积26294㎡,总建筑面积8万方。规划建造3栋高层住宅,两栋28层,3梯10户和1栋26层,3梯8户。以及3000㎡沿街商铺,包含规划中的临高农贸产品超市。小区绿化率35%,容积率3,绿化用地高达9200㎡,是真正低密度高舒适度的小区。

小区园林采用热带立体水景园林,遵循自然生态造园手法,外可观河观田园,内可观园观水景,依地就势塑造出了层次丰富的坡地景观。采用热带立体水景园林。开元盛景所有建筑采用围合式,采光、通风和景观效果都非常好。整体西班牙风格建筑,米黄色外立面搭配红色屋顶,错落有序。建筑底层均设有架空层花园,打造休闲文娱空间。

小区内部,引入天然温泉,设立8大温泉泡池,温度自然舒适,能够促进身体新陈代谢和血液循环,让身心得以休憩和蕴养,极度符合养生之道。还有橡胶无障碍休闲健身漫步道围绕水景贯穿小区中庭。漫步其中,移步换景,让人忘却城市喧嚣,健康舒适生活方式。另小区因地制宜,在园林中打造了垂钓池唐,增添社区悠然生活气质,充分满足业主钓鱼达人们的休闲娱乐体验。

小区开设了社区美术学校,业主可零基础学习油画创作,丰富生活之余。社区内部还规划有缤纷商业街,其中文化娱乐中心、棋牌室、咖啡屋、网吧、书店、艺术沙龙、健身中心、理疗中心等一应俱全;建筑底层架空花园也提供了健身区、休息区、儿童乐园和阅读书画区,为业主拉启趣味多彩的社区生活大幕。

另外项目引进智能化健康管理服务系统,打造机器人康养社区,提供全方位医护服务,全程伴您旅居安康。具体功能包含:医疗大数据、生活保姆、老人儿童陪护、健康管家、安全卫士,并可提供24小时紧急处理中心紧急情况处理及转送服务。

产品方面,开元盛景产品面积区间为68-93㎡二至三房,主力产品为68㎡(两房)及88㎡(三房),充分体现以人为本居住理念。


临高买房优势及劣势分析

临高买房优势及劣势交通:高速公路通达海口,距海口90分。
资源:临高角 高山岭 居仁瀑布
气候:热带季风气候
环境:高温多雨,光照充足。
优势:不受台风影响,湿度小,房价低。
弊端:配套不完善

海南临高买房注意事项

1、临高买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、临高买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、临高买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在临高买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

德元·水岸澜庭VS开元盛景买房哪个好?
德元·水岸澜庭VS开元盛景买房哪个好?

以上为临高买房注意事项。临高买房主要看自己的居住目的,临高有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南临高,对临高又不是特别了解,更不知道临高买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

参加德元·水岸澜庭购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1345)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

德元·水岸澜庭购房联盟
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