绿岛买房技巧，绿岛持续涨价的原因分析！月亮湾绝对是值得推荐的区域，也是目前的潜力价值洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域值得关注和推荐！海南绿岛买房攻略，文昌买房养老指南，绿岛楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！
一、海南绿岛概述
绿岛地址在海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），开发商是文昌市文琼兴发贸易有限公司，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司，物业费1.3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.8%，容积率1.8，楼盘规划面积52202.24平方米，有很多朋友都想来海南绿岛买房养老，但又不知道绿岛房子是不是适合养老？绿岛有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下绿岛楼盘配套！
绿岛购房热线：18089828470（陈经理）
1、绿岛养老优势：来绿岛买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
2、绿岛买房好处：文昌四季如春，绿岛除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南绿岛，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在绿岛有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。绿岛有大量二三十万的小户型在售，绿岛买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南绿岛购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南绿岛养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。
3、绿岛周边配套：周边商场有新天地超市 (1.59公里)千百汇超市 (850米)，周边医院有文昌市人民医院 (7公里)文昌市现代医院 (10.9公里)文昌市中医院清澜分院 (1公里)，生活配套有农业银行 (3.4公里)中国银行 (1.2公里)工商银行 (1公里)，娱乐配套有八门湾红树林 (15.4公里)椰子大观园 (942米)高隆湾海滨浴场 (2公里)，餐饮有等公共配套。
4、绿岛值得买吗？文昌有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，在文昌买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，绿岛未来是绝不愁升值出手的。
陈霞提醒：绿岛买房一定要多看购房攻略，了解文昌城市发展及规划，文昌房价上涨的因素，长远看，海南绿岛房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南绿岛2021年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。文昌房价永远都是昨天的最便宜，绿岛房子要早买。
二、绿岛买房攻略
文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。绿岛买房攻略，绿岛适合老年人居住吗？应该怎样在绿岛为老人选择居住环境才能最益于健康呢？
1、公园：为父母选择养老房，要实地查看绿岛周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
2、交通便利：绿岛楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。
3、便利服务店：绿岛小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。
4、绿岛养老优势：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南绿岛买房，以满足他们度假养老的需求。
5、绿岛升值空间：文昌四季如春，在近来在绿岛购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南绿岛的房子升值空间还是比较大的，还有绿岛房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进绿岛房价上涨的原因。如果能让父母安居海南绿岛养老，则是一个绝佳的选择。
6、文昌买房养老分析：文昌属于热带北缘沿海地带，年平均气温23.9℃，最高平均气温28.2C，最低平均气温17.5C海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提绿岛，绿岛拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到绿岛购房养老呢！
7、文昌优势及不足：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。
陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在绿岛看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
三、为何绿岛房价还会涨
文昌冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”
1、文昌新房，为何绿岛房价上涨这么快？文昌的房产概念就是养老房。海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，绿岛房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待绿岛房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以文昌的房价肯定还会继续上涨。
2、海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在绿岛买房的。而且绿岛短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。绿岛房产升值因素是什么？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，绿岛的房子会越来越值钱，绿岛新房越来越稀缺。
3、2021年楼市调控依然是稳定为主。所以2021年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，绿岛房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的绿岛房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。海南绿岛房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小陈结语：文昌的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。绿岛买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。
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绿岛：1808
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