城市明珠到底值不值买？海南买房优势你明白多少？儋州楼盘，海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南城市明珠。儋州买房前你对房子了解多少？先了解儋州买房优势不足？才抉择到不到城市明珠买房，城市明珠优点和缺点解析，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、城市明珠凭什么让这么人抢着买？
城市明珠地址在海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，开发商是海南峰华房地产开发有限公司，物业公司是儋州家鸿物业管理有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率33%，容积率3.2，楼盘规划面积18170平方米，儋州房地产日益火暴，城市明珠的房子一天一个价，城市明珠凭什么让这么人抢着买？我们来了解一下！
城市明珠购房热线：18089828470（陈经理）
1、城市明珠凭什么让这么人抢着买？随着城市明珠养老配套日益完善，城市明珠房价将一路高涨，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激城市明珠房价，造成城市明珠房价的小范围涨幅。所以不难预测未来城市明珠房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。
2、城市明珠周边配套有哪些？周边商场有百佳汇超市 (4公里)大勇商业广场 (4.2公里)乐卖特超市 (4.2公里)，周边医院有西部中心医院、人民医院等。，周边学校有周边中小学有双龙中学、海之南实验小学、幸福小学、那大十小、那大七小、正大阳光等。，生活配套有位于儋州市最宽敞的街道，这里市政配套齐全，交通便利。近城北新区，未来发展升值空间大。，娱乐配套有文化公园 (4公里)中兴公园 (4.2公里)，餐饮有等公共配套。
3、城市明珠升值空间：在城市明珠买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南城市明珠房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致城市明珠房价上涨。
4、城市明珠养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。城市明珠人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，城市明珠水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。城市明珠属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在城市明珠都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到城市明珠过冬。如果能让父母安居海南城市明珠养老，则是一个绝佳的选择。
5、城市明珠买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小结：如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择城市明珠的房子置业养老，是个很不错的选择。。。
二、为什么城市明珠的北方人那么多？
啥原因城市明珠的“候鸟”那么多？城市明珠是否值得买？在海南城市明珠买房，买到的不单单是房子，而是在买健康，每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！城市明珠养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是最好的。在儋州买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？在儋州买房，我们还能买到：
1、清新的空气：海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。儋州人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，儋州水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。儋州属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在儋州都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州过冬。内地雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，儋州晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的气候：即使在大冬天儋州也能穿着短袖四处游逛，晒太阳，来儋州买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。
3、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受儋州的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。
4、绿色蔬菜水果：儋州四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着儋州未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好儋州，准备在儋州发展的，而这些人来儋州后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南儋州的房地产有没有升值空间？
5、儋州养老优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。
三、城市明珠优势和不足解析
儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。城市明珠的阳光、气候一直让许多久居北方的人们心动不已，能在海南城市明珠拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。下面给大家分析海南城市明珠优势和不足解析！
1、城市明珠优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
2、城市明珠缺点：儋州空置房子比较多，人气不足，春节时小区入住率能到30%就不错了，平时还不到30%。（解释一下：这与众多岛外房主在海南居住的时间错开了有关，此外海南本地人在春节期间也会回老家过年，城区人气自然就会有所下降。）在海南买房养老固然有好处，但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬，躲避严寒和雾霾，那海南处处都可买，处处可住。如果是养老，以和配套为优先级，那么海口和三亚是为合适的，配套齐全，但东线或海口周边的房价相对较低，高铁通车运营后，距离已经不成问题。如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县，比如文昌。如果是度假的话，“大三亚”区域景点多，度假配套齐全，这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游，这些都是不错的选择。
3、城市明珠投资升值：在城市明珠买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在近来在城市明珠购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南城市明珠的房地产升值空间还是比较大的，还有城市明珠房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进城市明珠房价上涨的原因。
4、未来城市明珠房价趋势：未来城市明珠房价上涨的趋势不会变，随着儋州养老配套日益完善，城市明珠房价将一路高涨，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对城市明珠房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，城市明珠房价自然会越来越高。
5、城市明珠是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，城市明珠除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南城市明珠，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在城市明珠有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。城市明珠有大量二三十万的小户型在售，城市明珠买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南城市明珠购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南城市明珠养老，则是一个绝佳的选择。
小陈结语：儋州楼市季节性非常强，资产化特征明显。儋州楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.儋州房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州房子有购房需求。城市明珠还是值得投资，城市明珠房价永远都是昨天的便宜~!城市明珠到底值不值买？海南买房优势你明白多少？供大家参考。。。
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