海南能不能养老？“候鸟”老人万宁红星美凯龙·万星汇买房贷款条件有哪些？万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。。。。万宁万宁红星美凯龙·万星汇购房如何贷款？万宁红星美凯龙·万星汇买房贷款有哪些选择？万宁红星美凯龙·万星汇买房贷款应该选哪种？万宁红星美凯龙·万星汇买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、万宁红星美凯龙·万星汇商业贷款买房政策
万宁红星美凯龙·万星汇位于万宁市区广场北路与纵二路交汇 处，开发商是海南万星聚商业管理有限公司，物业公司是暂无资料，万宁红星美凯龙·万星汇房价约16700元/平方米，,万宁贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,万宁红星美凯龙·万星汇买房能贷款吗？万宁红星美凯龙·万星汇买房贷款有哪些选择？
1、有海南户籍的购房贷款按揭：万宁红星美凯龙·万星汇异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、限购政策：
2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海南万宁市房子真的这么好吗？
如果有考虑在海南投资的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了万宁购房的价值。。。那么，为什么要在万宁买房？万宁房子的主要功能是什么？
1、万宁买房生态养老：海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上万宁森林覆盖率高，阳光充足，使得万宁成为度假养老胜地。
2、万宁买房投资升值：海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南万宁疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，万宁房价继续震荡上扬。
3、万宁房价趋势：海南万宁房价均价25680元/㎡，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，万宁房价肯定不会太低。
4、万宁商品房优势：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，在万宁买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
三、万宁红星美凯龙·万星汇周边哪些楼盘还能买？
万宁房地产有没有投资价值？万宁红星美凯龙·万星汇周边哪些楼盘还能买，万宁房子会升值吗？在近来在万宁购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南万宁的房地产升值空间还是比较大的，还有万宁房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进万宁房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么房产还可以买，仅供参考！。
1、南洋印象： 南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，医院配套有和乐中心卫生院 (1.6公里)和乐世家牙科 (1.5公里)万宁市和乐镇罗万村卫生室 (1.9公里)；
2、恒大双海湾： 恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，周边商场有半岛商业广场，奥特莱斯购物中心。
3、凯德山泉海： 凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），周边娱乐有乐动力健身会所 人民广场 东山岭国家4A级旅游风景区 春园湾海滩度假区 万宁市国际影城。
4、龙溪谷： 龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，周边娱乐有项目配套温泉泡池100米、兴隆热带植物园5公里、石梅湾13公里、日月湾8公里。
5、华亚欢乐城： 华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业公司是华亚物业服务有限公司。
6、万宁阳光熙园： 万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，容积率0.89。
7、绿中海： 位于万宁市兴隆旅游区温泉大道。
8、龙潭·温泉印象： 楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口。
9、兴隆美丽春天： 兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，医院配套有兴隆医院；
10、海航康乐园： 位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内。
在全国房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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