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海南限购升级,冬都大厦房价会不会下降?

2020-12-01 09:28:51编辑:臻房小倪栏目:楼盘导购来源:三亚房产网 浏览量(

冬都大厦
项目均价:23788元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转2080) 楼盘地址:[海南三亚]三亚吉阳区解放四路1350号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南限购升级,冬都大厦房价会不会下降?冬都大厦购房资格解析。。。海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨,距三亚市区28公里,南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎,与亚龙湾、大东海相比,这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。三亚购房资格分析,冬都大厦买房资格解读!北方人如何在冬都大厦买房?如今,外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!先来了解最新冬都大厦限购政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、三亚买房条件

2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南全域限购政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、三亚买房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在三亚购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价值被低估,三亚房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

三亚限购政策
海南限购地图

外地人想要在海南三亚买房,一定要符合下列条件,比如说:必须要在当地缴纳社保两年以上,在购买房子的时候,是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上,到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人,所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格,但是你要是想办理贷款的话,那就要注意了,因为也是要达到一定的条件的,必须要提供了解好。

二、冬都大厦购房政策:

冬都大厦地址在三亚吉阳区解放四路1350号,开发商是三亚诚兴置业有限公司,物业公司是三亚宜家物业管理有限公司,物业费2.90 元/平米/月。产权年限:普通住宅:50年,绿化率30%,容积率4.00  ,楼盘规划面积4023.52平方米,冬都大厦的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,外地人还能在冬都大厦买房吗?冬都大厦买房条件是什么?

冬都大厦买房条件

冬都大厦限购,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

1、冬都大厦买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、冬都大厦养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,海南四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。冬都大厦人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,冬都大厦水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。冬都大厦属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在冬都大厦都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到冬都大厦过冬。如果能让父母安居海南冬都大厦养老,则是一个绝佳的选择。

3、冬都大厦升值潜力:在冬都大厦买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,冬都大厦的土地越来越少,当冬都大厦新房开发到一定的规模后,冬都大厦的房子会越来越值钱,冬都大厦新房越来越稀缺。冬都大厦的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,冬都大厦未来是绝不愁升值出手的。

4、未来冬都大厦房价:未来冬都大厦房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着冬都大厦未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好冬都大厦,准备在冬都大厦发展的,而这些人来冬都大厦后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南冬都大厦的楼盘有没有升值空间?简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

三、海南限购后如何在冬都大厦买房?

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南三亚房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致三亚房价上涨。那么,海南限购后如何在冬都大厦买房?需要满足以下条件即可:

海南限购后如何在冬都大厦买房?

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

4、购买三亚商业楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。三亚公寓现在是越来越火了,独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势,吸引了众多购房和创业主及投资者。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子,如今三亚购房门槛会越来越高,冬都大厦房源将会越来越少。

小陈结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,三亚水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。海南冬都大厦限购政策越来越细化,冬都大厦购房政策越来越严格。冬都大厦购房政策,供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析冬都大厦新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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