琼海公积金贷款解读：博鳌长滩雨林买房公积金贷款的条件和流程有哪些？

琼海公积金贷款解读：博鳌长滩雨林买房公积金贷款的条件和流程有哪些？琼海购房指南频道为您陈列在博鳌长滩雨林购房过程遇到的各种疑问，及时更新博鳌长滩雨林楼盘最新动态，购房指南，丰富您的琼海购房知识！博鳌长滩雨林买房能公积金贷款吗？博鳌长滩雨林公积金贷款流程全解，博鳌长滩雨林买房公积金贷款的条件和流程有哪些？琼海公积金贷款流程...琼海住房公积金如何才能提取？

一、博鳌长滩雨林公积金贷款解读

博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，开发商是海南郡原置业有限公司，物业公司是浙江绿城物业管理有限公司，物业费4.10元/平米/月。博鳌长滩雨林公积金贷款流程以及公积金贷款时间？琼海买房公积金贷款的条件和流程有哪些？公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

问：博鳌长滩雨林买房公积金贷款有什么要求？

2、公积金贷款的最长年限为30年，且贷款年限不应超过（男：65—现在年龄；女：60—现在年龄）年；

3、琼海公积金目前贷款利率为：4.5%（5年以上的贷款利率）；4.0%（5年及5年以内的贷款利率）。

问：琼海买房办理公积金贷款需要提供哪些资料？

2、借款人及其配偶的个人公积金账户明细单原件（银行打印）；

3、《公积金申请审批表》原件（需就借款和联合借款人（配偶）收入页分别盖单位公章）；

4、个人及配偶名下所以银行账户流水（1年）并盖银行章；

5、购房合同和首付款发票复印件（开发商盖章）；

6、开发商资料（预售许可证、营业执照副本、担保函等，开发商盖章）。

特别提醒：以上资料一式两份（未婚证明三份）。

问：博鳌长滩雨林买房公积金办理流程有哪些？

臻房网解答：1、借款人备齐资料；

2、借款人到公积金管理局办理面签；

3、公积金管理局审批完成，借款人到银行办理面签；

4、银行通知客户签订合同；

5、公积金贷款完成，银行发放贷款；

6、借款人按时还款。

特别提醒：办理博鳌长滩雨林公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

博鳌长滩雨林公积金贷款的一般放款时间:

1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.

2、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7～10天放款。

3、如果采用资金监管方式 买卖 ?目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

二、琼海公积金异地购房怎样贷款？

我们知道住房公积金在所在的单位来存钱，当我们在购买琼海房子的时候，我们可以申请公积金贷款，可以把这部分钱取出来。那么如果我们想要提取琼海住房公积金的话有哪些条件呢，下面我们来介绍有关于买房怎样提取琼海住房公积金？提取住房公积金的流程？

问：住房公积金属于个人所有，为何不能随意提取使用?

臻房网解答：根据《住房公积金管理条例》规定，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。同时《条例》也规定，住房公积金是长期住房储金，是限制性所有权。职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。

具体而言，住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，而是由所在单位缴存到住房公积金管理局在受委托银行设立的专户内统一管理，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，专款专用。

当职工符合使用条件时，可以递交提取申请并附相关材料，经审批后方可使用住房公积金。住房公积金管理局负有确保公积金的提取、使用符合相关规定的职责。

问：除了住房公积金贷款，住房公积金还有哪些用途?

臻房网解答：住房公积金有这些用途：

职工符合以下条件，可以申请部分提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房，在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的;

(二)偿还住房贷款本息的;

(三)装修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的;

(六)本人或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难，造成家庭生活严重困难的。

另外，职工离休、退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情形的，还可以销户提取全部本息余额。

问：博鳌长滩雨林购买商品房可以提取住房公积金用于首付，博鳌长滩雨林购买二手房是否也可以提取?

臻房网解答：可以。职工购买二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公积金存储余额，但不超过购买自住住房时个人应支付的费用。

问：博鳌长滩雨林购买商铺、车库能否提取住房公积金?

臻房网解答：不能。购买商铺、车库不属于住房消费，不符合《住房公积金管理条例》的相关规定，不能提取住房公积金。

问：使用商业银行个人住房贷款的，是否可以提取住房公积金用于偿还贷款本息？

臻房网解答：可以。职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。

三、博鳌长滩雨林周边哪些楼盘还值得买？

琼海房地产有没有投资潜力？博鳌长滩雨林周边什么楼盘还能投资，琼海房子会升值吗？海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南琼海疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，琼海房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些楼盘还可以买，仅供参考！。

1、水清木华万泉印象： 水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，生活配套有中国建设银行ATM(503米)中国工商银行ATM(人民路)(618米)中国工商银行(琼海人民路支行)(626米)。

2、旺兴花园： 旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，物业费0.50元/平米/月。

3、官塘世家2号院： 官塘世家2号院位于官塘世家2号院，开发商是琼海天伦乐实业有限公司。

4、海逸广场： 海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，周边娱乐有魅力100KTV (800米)明珠歌城 (2公里)万泉河带状公园 (200米)中影·国际影城 (4.5公里)。

5、信达银海御湖： 信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），绿化率35%。

6、清庭： 项目地址：琼海市 银海路北侧，下高速路口。

7、锦绣山庄： 锦绣山庄位于琼海市银河路16号，容积率1.50。

8、海伦世家： 海伦世家位于海南琼海市金海北路（建设规划局旁），物业费2元/平米/月。

9、海城时代广场： 位于嘉积镇爱华东路与兴海南路交汇处。

10、博鳌阳光海岸： 博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），周边娱乐有博鳌水城 (4.2公里)。

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。博鳌长滩雨林人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，博鳌长滩雨林水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。博鳌长滩雨林属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在博鳌长滩雨林都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到博鳌长滩雨林过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

博鳌长滩雨林：18089828⒋70