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海口买房攻略指南:滨江名苑样板房看房注意事项!

2020-10-14 08:33:29编辑:臻房小戴栏目:购房心得来源:海口房产网 浏览量(

滨江名苑
项目均价:16100元/㎡ 价格有效期限:2020-10-14至2020-10-28 售 楼 处:400-0030-998(转1665) 楼盘地址:[海南海口]琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁(双创广场对面) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

滨江名苑样板间怎么样?海口买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,滨江名苑周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海口买房攻略指南:滨江名苑样板房看房注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。

一、滨江名苑样板间怎样?

滨江名苑地址在琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁(双创广场对面),开发商是国运置业发展有限公司,物业公司是,物业费元/平米/月。产权年限:70年 年,绿化率40%,容积率2.8,楼盘规划面积5305.75㎡,目前处于在售状态。滨江名苑购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。

滨江名苑样板间怎么样

1、滨江名苑养老分析:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;滨江名苑四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海口交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,海口最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。

2、滨江名苑楼盘配套:交房时间预计2020年12月底交房,周边商场有群发超市、华隆阳光超市、惠生园超市,周边医院有海口市第四人民医院、友爱医院、市人民医院滨江分院,周边学校有琼山九小、琼山中学、琼山侨中、省华侨商业学校,等公共配套。

3、滨江名苑样板间怎么样看?实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从滨江名苑样板间华美的外表下看出门道?

A、滨江名苑精装房:对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

B、滨江名苑毛坯房:如果滨江名苑是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

二、勘察滨江名苑样板间要注意什么

海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;滨江名苑四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海口交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,海口买房是为了养老,主要是海口气候爽,冬天暖和。购买滨江名苑样板房的注意事项

勘察滨江名苑样板间要注意什么

1、首先,要注意滨江名苑样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,滨江名苑样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,滨江名苑样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒:实地勘察滨江名苑样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、海口什么楼盘还值得买

海口新房是否有投资潜力?滨江名苑周边哪些楼盘合适买,海口房子会升值吗?土地资源是有限的,且是不可再生的,这也就意味着,而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且,海南一直以生态省著称,实施着最严格的生态环境保护制度,要求海南的空气只能变好,不能变差。海口房价不涨都有点难。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口什么房子合适买,仅供参考!。

滨江名苑买房

1、锦江丽都: 锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号,

2、书香园: 书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口,医院配套有187医院、省妇幼保健院、府城医院;

3、翠屏·海口凤凰水城: 翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号,

4、嘉悦花园: 嘉悦花园位于嘉悦花园,开发商是海南嘉跃实业有限公司。

5、海口外滩中心: 海口外滩中心位于海口龙华区渡海路,

6、绿地·海长流: 楼盘地址:西海岸滨海大道(新国际会展中心西南侧长滨四路路口)。

7、盛达江岸豪庭: 盛达江岸豪庭位于琼山大道与白驹大道交汇处向北约800米,

8、海上贵筑: 海上贵筑位于海口市海盛路39号(秀英公安分局旁),物业公司是。

9、鲁能钓鱼台美高梅: 鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心,物业费2.80元/平米/月。

10、昌茂润德商业广场: 昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号,容积率3。

海南房价一旦开始暴跌,没买房的人照旧不会买房!他们向来是买涨不买跌,海口房价暴跌,还没买房的人只会坐等房价继续下降,绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平,他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、最终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题,无房族会一直纠结“到底什么时候买房最划算?”这个问题,以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

小编结语:海南旅游房产的需求不同,海口房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。海口的房产概念就是养老房,海南滨江名苑的升值空间还是比较大的,各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。以上关于《海口买房攻略指南:滨江名苑样板房看房注意事项!》相关信息仅共参考!

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