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【海南贷款】魁星月明山庄如何正确贷款买房?

2020-10-14 08:32:27编辑:臻房小贺栏目:看房手记来源:海口房产网 浏览量(

魁星月明山庄
项目均价:22000元/㎡ 价格有效期限:2020-10-24至2020-11-07 售 楼 处:400-0030-998(转1668) 楼盘地址:[海南海口]海口市秀英区风景路36号,魁星观光园内 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

【海南贷款】魁星月明山庄如何正确贷款买房?内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。海口除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。。。。海口魁星月明山庄购房如何贷款?魁星月明山庄买房贷款有哪些选择?魁星月明山庄买房贷款应该选哪种?魁星月明山庄买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、魁星月明山庄商业贷款买房需要满足什么条件?

魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号,魁星观光园内,开发商是海南鲁海置业有限公司,物业公司是,魁星月明山庄房价约22000元/平方米,,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,魁星月明山庄买房能贷款吗?魁星月明山庄买房贷款有哪些选择?

魁星月明山庄购房如何贷款?

1、有海南户籍的购房贷款按揭:魁星月明山庄异地买房怎么贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)

a. 名下无房(国内其他城市以及海南均无房),可按揭:首付30%起。(若是积分或社保落户的,购房首付70%起)。

b. 名下有一套房,无房贷/或贷款已经结清,购买第二套房时,可按揭 首付40%起。(三亚地区二套房50%起),若是积分或社保落户的,二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房,有房贷未结清,购买第二套房时,可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房,无论是否有房贷,购买第三套房时,均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭:只能在海南购买一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、限购政策:

2018年3月30日之后,在全省范围内,包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间,在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号) 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、不限购房产:即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海口商品房真的这么好吗?

海口的房产最终需求是养老,老人住上几个月躲避雾霾,调养身体海南的慢节奏很适合养生,喝喝老爸茶逛逛海边。自己的家自己做做饭,床被什么的卫生安心,租房根本无可比性。年轻人度假需求的还是别买,漂亮的东南亚岛多呢根本没必要来海南,况且年轻人也没时间闲置房产会觉得浪费。。。那么,为什么要在海口买房?海口趋向的主要功能是什么?

海南海口的房产最终需求是养老,老人住上几个月躲避雾霾,调养身体海南的慢节奏很适合养生,喝喝老爸茶逛逛海边。自己的家自己做做饭,床被什么的卫生安心,租房根本无可比性。年轻人度假需求的还是别买,漂亮的东南亚岛多呢根本没必要来海南,况且年轻人也没时间闲置房产会觉得浪费。

1、海口买房生态养老:碧海蓝天,椰风海韵的海南岛,不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境,在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士,能在海南有一套房子度假养老,早已成为不少内地朋友的向往。因此,只要经济条件允许,岛外朋友就会到海南海口买房,以满足他们度假养老的需求。

2、海口买房投资升值:无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。

3、海口房价趋势:海南海口房价均价15042元/㎡,随着海口环境的不断改善,海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

4、海口趋向优势:海口交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,海口纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。

三、魁星月明山庄怎么样,可以养老吗?

在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了海口的买房机会。那么,魁星月明山庄新房怎么样,魁星月明山庄房产会升值吗?在海南海口购房,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。魁星月明山庄房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。

魁星月明山庄怎么样

聪明的“候鸟”都在海口买房了,为什么这么多人选择在海南海口买房?除了最看重的旅游度假体验和养老需求外,还有什么因素?那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢?

1、海南买房会不会后悔,这样的问题已经有太多的购房者疑问了。小编只能说,海南房子是保命刚需,资源稀缺,魁星月明山庄房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,比如海南。中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南。

2、如若魁星月明山庄房价真的急跌,对于已经买了房子的购房者来说,无疑是致命的打击。辛辛苦苦攒了一辈子的钱,就这样打水漂,心理的不平衡可想而知,而且这是相当大的一部分人群,到时候肯定“条幅”满街飞。(就如同前段时间部分人买完后楼盘降价,一群人打条幅要求开发商补差价)

3、魁星月明山庄除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南魁星月明山庄,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在魁星月明山庄有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。魁星月明山庄有大量二三十万的小户型在售,魁星月明山庄买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南魁星月明山庄购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。

4、聪明的“候鸟”老人皆在魁星月明山庄买房了,这说明一个问题,就是海南魁星月明山庄的房价没有他们那的高又或者海南魁星月明山庄房价并不算高。在魁星月明山庄买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上魁星月明山庄生态环境,魁星月明山庄房价不涨都有点难。

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参加魁星月明山庄购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1668)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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