南新悦城开发商的房价要比小开发商要贵一点是真的吗？三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，南新悦城适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。怎样区别南新悦城开发商的实力？我们先来看看三亚购房者是如何评论的。
一、南新悦城开发商怎样？
南新悦城买房的时候，除了挑房子，还得看南新悦城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，三亚买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下南新悦城开发商资料~~
1、海南南新悦城楼盘详情：南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，开发商是三亚鸿泉实业开发有限公司，物业公司是四川宏冶置业，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.69，楼盘规划面积76072平米，建筑面积204998平米，总栋数12栋栋，规划户数1436户
2、南新悦城开发商信息：南新悦城开发商是三亚鸿泉实业开发有限公司，南新悦城物业公司是四川宏冶置业。
3、南新悦城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看南新悦城物业费，南新悦城物业费2.50元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、南新悦城开发商靠谱吗？
海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，南新悦城房价在未来几年是非涨不可，那么，南新悦城开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
南新悦城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商：如果你已经看准了南新悦城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于南新悦城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群：南新悦城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，南新悦城的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去南新悦城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过南新悦城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、南新悦城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
如何辨认南新悦城开发商的实力？南新悦城开发商资质往往与南新悦城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
三、南新悦城周边什么楼盘还值投资？
三亚房产有没有投资价值？南新悦城周边什么楼盘还值投资，三亚房子会升值吗？在三亚买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。三亚市房子价值来源于稀缺性，不过，海南三亚买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些房地产还能买，仅供参考！。
1、中盟椰海国际： 中盟椰海国际位于中盟椰海国际，开发商是三亚海与华房地产开发有限公司（中盟集团旗下）。
2、卓达东方巴哈马： 卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，绿化率57%。
3、翠屏凤凰水城： 翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，医院配套有425医院(3公里)海南省农垦三亚医院(2.2公里)；
4、海棠·泰岳府： 海棠·泰岳府位于海棠·泰岳府，开发商是三亚神州泰岳实业有限公司。
5、中铁澳洲城： 中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，生活配套有建设银行(92米)中国银行(228米)农村商业银行(547米)邮政储蓄(1.2公里)。
6、中交海棠麓湖： 中交海棠麓湖位于中交海棠麓湖，开发商是三亚中交瀚星投资有限公司。
7、三亚风情街： 三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段。
8、沁园春城： 沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），
9、远洋山海： 远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），物业费13.80元/平米/月。
10、保利浅海： 保利浅海位于崖州科技新城创意路与裕民路交汇处，周边商场有崖城农贸市场。
海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。南新悦城人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，南新悦城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。南新悦城属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在南新悦城都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到南新悦城过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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南新悦城：1
08982
8470
