五指山市买新房必做购房预算，万合·祥龙湖公馆买房要准备多少钱?

五指山市买新房必做购房预算，万合·祥龙湖公馆买房要准备多少钱?在万合·祥龙湖公馆买房之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。万合·祥龙湖公馆大概多少钱？万合·祥龙湖公馆最低多少钱？五指山万合·祥龙湖公馆购房预算是多少？五指山万合·祥龙湖公馆要交哪些税费？万合·祥龙湖公馆买房到底要准备多少钱？

一、万合·祥龙湖公馆概述

万合·祥龙湖公馆买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。万合·祥龙湖公馆买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下万合·祥龙湖公馆买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下万合·祥龙湖公馆楼盘详情。

1、万合·祥龙湖公馆楼盘详情：万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，开发商是五指山万合房地产开发有限公司，物业公司是待定，物业费待定元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率60%，容积率1.49，楼盘规划面积61013.33㎡。

2、万合·祥龙湖公馆房价分析：随着万合·祥龙湖公馆养老配套日益完善，万合·祥龙湖公馆房价将一路高涨，因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，万合·祥龙湖公馆房价肯定不会太低。

3、万合·祥龙湖公馆升值潜力：在万合·祥龙湖公馆买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南万合·祥龙湖公馆的房子升值空间还是比较大的。

4、万合·祥龙湖公馆楼盘配套：周边商场有五指山综合商场，周边医院有医院：海南省第二人民医院，等公共配套。

二、万合·祥龙湖公馆大概多少钱？

万合·祥龙湖公馆买房不是一件容易的事情，很多人都有买房的想法，却也需要精心计算才能做买房的决定，如果有想买房就买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好万合·祥龙湖公馆买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么万合·祥龙湖公馆买房应该怎么做预算呢？

1、五指山房价多少：海南五指山房价均价13698元/㎡，海南五指山房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要五指山房价下降几乎不可能。很多人一直在观望，海南五指山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是五指山市房价却在哪里一直涨。

2、整体房价：万合·祥龙湖公馆房价多少？简单来说，与五指山整体的房价水平有着很大的关系。所以在万合·祥龙湖公馆买房之前，购房者可以参考一下五指山的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

3、确定购买面积：万合·祥龙湖公馆总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

4、物业收费：>万合·祥龙湖公馆物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是万合·祥龙湖公馆小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，万合·祥龙湖公馆购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

5、估算装修费用：如果您购买的是万合·祥龙湖公馆毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在万合·祥龙湖公馆买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的万合·祥龙湖公馆买房预算。

6、各种需交税费：通常，购买万合·祥龙湖公馆新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买万合·祥龙湖公馆新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、证照印花税：5元/本。

第六、工本费：10元/本。

购房者在万合·祥龙湖公馆买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是万合·祥龙湖公馆买房后对正常生活不会有不利影响。五指山买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。

三、万合·祥龙湖公馆周边什么楼盘还能投资？

五指山新房是否有投资价值？万合·祥龙湖公馆周边哪些楼盘还值得买，五指山房子会升值吗？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在五指山买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南五指山的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山什么房产还值得买，仅供参考！。

1、五指山·绿洲岛： 五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，容积率1.30。

2、万合·祥龙湖公馆： 万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，物业公司是待定。

3、五指山·山水名城： 楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁。

4、溪林雅居： 溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，容积率1.11  。

5、海建·御景山庄： 海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，生活配套有百佳汇大超市，利达超市，邮政储蓄银行，工商银行，农行银行。

6、锦绣大厦： 锦绣大厦位于锦绣大厦，开发商是五指山鸿耀实业有限公司。

7、圣煜颐山居： 圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，物业费1.7元/平米/月。

8、懿品·香格里： 懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，生活配套有中国建设银行ATM(422米)中国邮政储蓄银行(746米)正发商行(748米)汇佳超市(763米)华爵商务酒店(500米)五指山农贸市场(1000米)。

9、清能·丽景湾： 清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，医院配套有海南省第二人民医院五指山市中医院；

10、五指山檀溪： 五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。

我们都知道外地人来海南买房，就是看中万合·祥龙湖公馆得天独厚的天然资源，万合·祥龙湖公馆买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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万合·祥龙湖公馆：1808982847O